1、龙湖香醍漫步三期项目土建监理实施细则土建工程监理实施细则一、 监理细则实施依据l、国家和地方有关法律、法规、政策、规范、技术标准；2、项目批准的有关文件；3、施工图设计文件及其所利用的标准图集；4、监理合同及建设单位与承包单位、供货单位签订的与本项目有关的各类合同；5、招投标文件； 6、龙湖香醍漫步三期项目施工监理规划；7、龙湖香醍漫步三期项目施工组织设计；8、国务院颁发的建设工程质量管理条例；9、建设部颁发的建设工程监理规范；10、国家颁布的工程建设标准强制性条文；11、现行的各专项工程施工及验收规范；12、国务院颁发的建设工程安全生产管理条例；13、陕西省建设工程质量和安全管理生产条例二、 。

2、工程概况1、工程名称：龙湖香醍漫步三期工程2、项目地址：西安市灞桥生态新区浐河西路西侧3、建设单位：西安龙湖兴城置业有限公司4、设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司5、地勘单位：西北综合勘察设计研究院6、监理单位：陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司7、质监单位：西安浐灞生态区建设工程质量安全监督站8、施工单位：重庆万泰建设（集团）有限公司三、监理质量方针及质量目标我公司质量方针是：科技领先、严格监理、质量第一、甲方满意；质量目标是：以质量求生存、以诚信求发展 ， 合同履约率达到100 。
四、监理目标工程建设监理的中心任务是控制工程项目目标 ， 也就是控制经过科学规划所确定的工程项目的“三大目标”-投资 。

3、、进度、质量目标 。
这三者中 ， 质量是关键、进度(工期)要确保、投资要把严 ， 三者相互关联、相互制约 。
因此 ， 作为监理方在实施监理过程中一定要认真处理好质量、进度、投资三大目标的关系 ， 做好安全生产和文明施工监督 ， 确保施工过程科学、有序进行 。
通过监理工程师认真而勤奋的工作 ， 在建设单位授权范围内 ， 确保本工程项目质量达到合格 ， 并将投资控制在真实、合理的合同总价以内 。
五、建筑、结构专业工程简介1、结构设计概况龙湖香醍漫步按地震烈度8度设防 ， 设计地震分组第一组 ， 设计地震基本加速度值0.20g 。
结构抗震等级为剪力墙二级 。
基础顶-0.110m墙柱混凝土强度等级C30 ， 地下室外墙、顶板、水池抗渗等级P6 。
-0.110 。

4、以上墙柱混凝土强度等级C25.梁板-0.110m混凝土强度等级C30, 2.890m以上混凝土强度等级C25 。
构造柱等其他构件混凝土强度等级C25 。
填充墙-3.00m以下墙体采用Mu10实心粘土砖,-3.0m以上采用Mu7.5采用非承重空心砖 。
地坪以下墙体采用M5水泥砂浆 ， 以上采用M5水泥混合砂浆；砌筑砂浆均应采用预拌砂浆 。
填充墙内拉结筋设置按照8度设防预留预埋 。
2、建筑设计概况龙湖香醍漫步三期项目由3幢高层住宅、6幢花园洋房和地下室构成 。
1#楼为地上33层和地下二层 ， 2#楼为地上32层和地下二层 ， 3#楼为地上29层和地下二层 ， 4#楼为6+1层 ， 7#楼为两单元6+1层和一个单元9+1层 ， 8#楼 。

5、为两个单元9+1层和一个单元6+1层 ， 5#、6#、9#楼均为9+1层 。
4#楼建筑屋脊高度为24.3m ， 其余建筑屋脊高度为33.3m 。
洋房4、6、7#楼0.000m相对于绝对标高为409.8m；5、8、9#楼0.000m相对于绝对标高为410.00m. 本项目高层住宅楼建筑面积12.02万 ， 洋房建筑面积5.03万 ， 其中地上建筑面积4.51万 ， 地下建筑面积0.52万；地下车库建筑面积2.33万 。
本工程地下室设计使用年限50年 。
地下室耐火等级一级 ， 地上防火等级二级 。
地下部分防水等级一级 。
室内外抹灰均高级抹灰进行施工 ， 钢筋混凝土和砌体交界处抹灰采用300mm宽 ， 0.8mm厚的9*25mm钢丝网防裂 ， 顶 。

6、棚不做抹灰 。
3栋高层和6栋洋房均为住宅楼 ， 设计使用年限50年 ， 标准层层高3.0m ， 耐火等级一级 ， 地下部分防水等级一级 。
填充墙外墙采用非承重空心砖 ， 厚度200mm ；卫生间、厨房及设备管道采用非承重空心砖 ， 厚度120mm；户型分隔墙采用非承重空心砖 ， 厚度160mm 、200mm两种 。
六、监理工作的流程1、钢筋原材料质量掌控流程工程材料报审表 附：许可证、质量单等施工项目经理每件之铭牌载明的许可证、牌号、规格、批/炉号与报验单所附的内容应一致；外观检查 ， 带肋钢筋外径、内径肋高应符合要求 ， 园的直径误差应0.4 ， 椭圆度应0.2；无老锈、无裂纹、结疤、折叠、耳子分层、夹杂；凹凸、划痕、麻点等深度或高度在 。

稿源：(未知)

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