三、规范合作流程合作时间：2011/08/012012/01/01中介机构与现场销售在合作时期内目标一直但需分工明确：中介负责带客 ， 现场销售负责接待 。
在成交业绩方面 ， 现场销售和中介共同挂钩 ， 移除双方合作的障碍 ， 加大成交几率 ， 以大道快速去化的目的 。
报价统一 ， 折扣由销售案场你负责 ， 营销部负责统一协调 ， 避免销售分线 。
协同项 。

7、目公司、指导物业管理公司、有效监控中介公司来拦截广告客户；项目周边3公里范围内 ， 不得出现中介巡展地点 ， 维护公司的品牌及项目形象 ， 安排保安定点巡视 。
合作期间 ， 客户满意度作为中介合作的考虑指标之一 ， 有销售案场和营销部共同对合作方进行考核 。
四、实施步骤营销部与合作中介公司达成合作意向 ， 驻场前明确合作模式、佣金比例、分销房源、价格、折扣、案场管理制度、客户界定及工作配合 。
1操作流程图A系统的销售培训支持：标准化接待流程执行、项目销售销讲、答客问等 。
B项目相关物料支持：外场销售道具、宣传资料等C成立客户确认岗 ， 进行来人渠道确认及客户分配 。
D完成认购、签约、客户资料归档录入工作E客户维护2、案场接待确认细 。

8、则A. 由中介销售对客户进行前期楼盘介绍 ， 确定看房意向后以传真的方式与销售现场客户确认岗人员人人客户为新客户后 ， 派遣销售人员陪同客户至项目销售现场 。
B. 抵达项目现场后 ， 中介销售人员须将客户移交给现场销售人员 ， 移交客户时 ， 中介销售须与现场销售人员签订客户确认单 。
C. 客户确认单一式两份 ， 一份由销售现场客户确认岗保留 ， 一份由中介销售人员保留 。
D. 客户移交后由现场销售人员继续服务 ， 并直至客户成交 ， 中介销售应配合现场销售服务 。
E. 未成交客户后续继续跟踪联系由现场销售人员及中介销售人员共同完成 。
F. 成交客户的售后服务工作全部由现场销售人员完成 ， 直至房屋产权证办理完毕 。
G. 项目周边及社区内不得有合作中介人员进行揽客 ， 不得与销售现场人员私下飞单 。
H. 中介公司工作人员与销售现场销售人员串通 ， 进行飞单的 ， 应处以总房价款1%的赔偿金或终止合作协议 。
3客户确认条件A. 客户无现场接待记录和电话记录且由中介公司首次带领至销售现场 。
B. 客户确认单中客户姓名必须有一个（或直系亲属）与最终商品房买卖合同中乙方姓名中的一个保持一致 。
4佣金比例佣金包括基础佣金及跳佣基础佣金由合作双方指定例如：公寓每套1% 跳佣部分根据市场及销售情况进行跳帧 ， 例如：公寓中介公司确认客户认购并完成签约足100套 ， 100套起至200套跳佣至单套1.2% ， 以此激励中介销售人员的积极性 。

稿源：(未知)

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