（4） 开盘后16个月完成任务累计85% 回笼资金 元 。
2：甲、乙双方约定该项目代理时间结束时 ， 乙方需完成该项目任务的90% ， 甲方视乙方完成任务 。
八、 代理费用佣 。

7、金结算及代理费用的奖励1：双方约定 项目佣金按按该项目总成交额的 %提取代理佣金 。
2：溢价部分：甲乙双方约定超出甲方核定平均单价部分 ， 甲、乙分配比例为：甲方 % ， 乙方为： %（甲方支付代理佣金） ， 即：面积*超出单价* %支付 。
3：结算条件及结算方式：（1）客户交付定金及首付款后 ， 签订商品房买卖合同或因甲方原因不能签订商品房买卖合同 ， 甲方 日内支付乙方佣金；（2）如属银行按揭或公积金贷款乙方提供完整材料后支付 ， 程序如下：定金及首付款到位后 ， 并签订商品房买卖合同或因甲方原因不能签订商品房买卖合同 ， 甲方 日内支付乙方该客户已交房款代理佣金；该客户提供完成的按揭资料或公积金贷款资料后 ， 甲方 按合同支付 。

8、该笔合同贷款额佣金； 如该客户属一次性付款 ， 按实际到款额 ， 甲方 日内支付乙方佣金 。
（3）溢价部分购房客户签订完商品房买卖合同并已交付定金及首付款超出甲方核定的单价 ， 甲方 日内支付乙方溢价代理佣金 。
注：超出甲方核定单价部分*面积* %=乙方应得佣金 。
（4）结算时间乙方的销售提成按月领取 ， 发放日期为每月15日前 ， 乙方领取销售提成时 ， 应提供销售结算清单 。
4：代理佣金费用的激励为了更好的完成甲方下达的任务指标 ， 经甲乙双方友好协商 。
如乙方超额完成某阶段任务的 。
完成120%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.1%代理佣金奖励；完成150%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.2%代理佣金奖励；完成200%甲 。

9、方承诺给予乙方代理费率整体上调0.4%代理佣金奖励 。
5：为确保在销售过程中 ， 对工作规范负责及更好的完成甲方判定的任务指标 ， 甲方每月暂扣乙方当月10%的佣金提成作为完成各阶段任务的保证金 ， 甲方分 个阶段对乙方项目任务指标考核 ， 如乙方完成 阶段的任务指标 ， 甲方应在该阶段返还乙方保证金 ， 如未完成该阶段任务 ， 下阶段累加完成任务 ， 甲方视乙方完成任务 ， 甲方退还各阶段暂扣保证金 ， 若该合同项目期止 ， 乙方未完成项目的， 最后一个阶段的 %保证金甲方不予退还 。
6：为确保乙方顺利完成项目各个阶段销售任务指标 ， 如属甲方原因：甲方资金为到位 ， 延付项目竣工 。
该项目政府相关合法文件不具备 ， 影响销售无法进行 。
该项目因施工合作 。

10、方原因 ， 造成施工延误销售无法进行 。
上述原因造成客户退房或不履行合同 ， 造成乙方某阶段任务未完成 ， 甲方视乙方完成任务 。
按合同约定支付乙方佣金 。
九、 违约责任、合同生效及终止合同1：该合同自双方签字 ， 公司加盖公章之日起生效 。
2：如乙方提前完成全部销售任务 ， 甲乙双方均可提出终止合同 。
3：如因不可抗力或意外事件导致协议不能履行或不能全部履行 ， 双方均不承担违约责任 ， 可以提前终止协议 。
4：乙方延迟履行合同义务或未能完成合同规定应尽的义务 ， 导致合同不能实现的另一方可提出解除合同 。
5：甲方不按时向乙方支付应得的代理费用 ， 超过7天视甲方违约 ， 甲方需向乙方赔偿应结佣金日千分之二的滞纳金 。
6：甲方在乙方代理该项目期 。

11、间不得再将该项目转代理给第三方 。
如甲方违约 ， 甲方视乙方完成该项目任务 ， 按合同结算代理佣金 。
十、补充协议1：如属甲方关系购房 ， 造成不能按时回款或提供相应的购房材料 ， 甲方视乙方完成该笔任务 ，日内向乙方支付该笔业务的代理佣金 。
2：非甲方同意乙方不得给任何客户折扣 ， 特殊情况如遇个案团购（购买套数较多）、施工补偿房甲方同意后做个案处理 。
核算乙方任务、乙方佣金按合同第八项第一条结算比例不受影响 。
3：本合同若有未尽事宜 ， 甲乙双方可协商解决 ， 协商后可签订补充协议 ， 补充协议与本协议具有同等法律效力 。
4：本协议现有附件与本协议具有同等法律效力 。
5：本合同在履行过程中发生争议 ， 由双方当事人协商解决；协商不成的 ， 任何乙方可依法向人民法院起诉 。
十一、本协议由甲乙双方签字盖章后生效 。
本协议一式 份 ， 甲乙双方各执一份 。

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标题：房地产公司|房地产公司委托代理销售合同( 二 )