一般泵房生活水泵 ， 均有两台以上 ， 水泵应该定期轮换周期不超过半个月 。
2. 若遇水箱清洁或管道阀门维修停水时 ， 应事先给业主发出停水通知 ， 说明停水原因、停水时间、让业主能早做准备 。
3. 定期对泵房内水泵、管道、电机等进行维修保养 。
4. 要定期清洁屋面天阴沟、使之疏通 。
5. 室内外管道、水表、阀门、消防检查等需要定期刷油漆 ， 减少锈蚀 ， 在冬天来临之际 ， 为防止管道冻裂 ， 还须做好保温防 。

7、冻工作 。
6. 定期检查消防栓、消防泵、喷淋泵、水龙带、消防接口、水枪、灭火器等设备 ， 消防泵、喷淋泵每年试运行一次 ， 水龙带、消防接口按扭应定期试验检查 ， 防止老化、霉变、失效并应及时更换 。
设备操作、保养和维修规定1. 水泵房管理规定：水泵房是提供业主或使用人生活用水、消防用水的关键部位 ， 为管理好水泵房 ， 制定以下规定：1） 由机电人员负责监控、定期保养、维修、清洁、泵房及地下池 ， 消防系统的全部机电设备定时进行巡回检查 ， 了解设备的运转情况 ， 及时发现故障问题和消防隐患 ， 并做好记录 ， 解决不了的问题 ， 报告工程部经理 ， 争取早日解决 。
2） 由机电人员管理水泵房内机电设备 ， 无关人员不得进入水泵防 。
3） 消防泵、生 。

8、活泵、恒压泵、污水泵的选择位置与自动位置、操作标志都应简单明确 。
4） 保证生活供水泵的正常运转 ， 定期检查泵的运转情况 ， 定期检查擦洗主连接处 。
5） 消防泵每月运转一次（10分钟） ， 以保持正常运转 ， 每半年进行一次“自动”、“手动”操作检查 ， 每年进行一次全面检查 。
6） 每周打扫一次水泵房卫生 ， 泵及管道每半月清洗一次 。
7） 操作人员在2米以上抢修设备（包括开关、阀门等） ， 必须带好安全帽 ， 扶梯要有防滑措施 ， 要有人扶挡 。
供电系统的养护管理规定1. 高低压配电首先要符合“四防一通风”要求 ， 凡变电室内有两台以上变压器的 ， 必须配有专人值班管理 ， 且值班人员应持有进网作业证 ， 操作证 ， 只有一台变压器的配电房 ， 则必须有 。

9、专人巡视 。
2. 检查变配电房看各种仪表是否正常 ， 变压器温度是否在规定的范围内 ， 刀闸、级头有无异常 ， 闻是否有焦味 ， 发现问题要及时查明原因 ， 立即予以解决 。
3. 定期打扫变配电房 ， 始终保持起室内洁净 ， 因为大量尘埃积聚湖导致高压放电 ， 造成短路 。
4. 变配电房应每年一次预防性电气试验 ， 试验报告（包括变压器油绝缘试验报告）均应妥善管存档 。
5. 变配电房停送电应严格遵照“低规” ， 规定按倒闸操作顺序进行 ， 停送电均应两人操作 ， 即“一人操作”、“一人智票监护” 。
设备润滑管理制度1. 设备润滑要“五定”工作 。
1） 定点：现代机械设备中需要润滑的部位都设有润滑点 ， 并配置油孔、油标、油池等供油装置 。
2） 定质：为确保润 。

10、滑剂在使用过程中的质量 ， 必须按照设备说明书上的品种、牌号使用 ， 设备上的润滑装置要保持清洁 。
3） 定量：在保证设备润滑良好的基础上 ， 执行定额用油 ， 如发现超过限额时 ， 要查明原因 ， 及时改正 。
4） 定期：定期添油和清洗换油是搞好设备润滑的重要环节 ， 因此在进行润滑操作时 ， 必须严格按照说明书规定 ， 分别按班、日、月给各润滑点加油（脂） ， 按计划清洗换油（脂） 。
5） 定人：设备上的各润滑部位 ， 应由操作工和维修工分类负责 ， 凡需要每班（每天或每周）加油一次的润滑点 ， 由操作者负责加油；凡需要拆卸后才能添加油（脂）或换油（脂）的部位 ， 由修理工定期清洁换油（脂） ， 所有电器部件由维修电工负责添油（脂）或换油（脂） 。
设备事故 。

11、处理制度1. 设备一旦发生事故 ， 影响到业主或客人的正常生活和活动时 ， 必须马上启用备用应急设备 ， 并保护现场 ， 及时上报 。
2. 有关领导人及有关人员要立即赶到现场检查、分析、记录及时做出处理 。
3. 事故发生后 ， 有关人员要将设备事故报告单送交有关领导批示后 ， 由工程部和有关部门领导解决 。
4. 对事故责任者 ， 公司要查明原因 ， 根据规定 ， 视其情节轻重必要的经济处罚和行政处分 ， 如果已触犯法律 ， 则按国家法律法规策程序处理 。
5. 事故的事后处理要做到四不放过 。

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标题：供电|供电设备的正常维护和保养( 二 )