二、抵押房产物业的保险： 1.抵押人须在规定时间内 ， 到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保 ， 保险标的为上述抵押房产 ， 投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险 ， 在贷款本息还清之前 ， 抵押人不得以任何理由中断保险 ， 如抵押人中断保险 ， 抵押权人有权代为投保 ， 一切费用由抵押人负责支付;
由此而引起的一切损失 ， 抵押人须无条件全部归还抵押权人 ， 抵押权人有权向抵押人索偿 。
2.抵押人须在规定时间内 ， 将保险单过户于抵押权人 。
保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权利的限制条件 ， 或 。

19、任何不负责赔偿的金额 。
3.保险单正本由抵押权人执管 ， 并由抵押人向抵押权人支付保管费 。
4.抵押人不行撤销地受权抵押权人为其代表人 ， 按受保险赔偿金 ， 并不行撤销地受权抵押权人为该赔偿金的支配人;
此项受权非经抵押权人书面同意不行撤销 。
5.假设上述保险赔偿金额数 ， 缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时 ， 抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿 ， 直至抵押人清还所欠款项 。
6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏 ， 而保险公司认为修理损坏局部符合经济原那么者 ， 那么保单项下赔偿金将用于修理损坏局部 。
三、抵押房产物业登记 1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案 。
抵押人房产买卖合同及由售房单位出具的 。

20、已缴清楼价款证明书等交由抵押权人收执和保管 。
2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记 ， 抵押物业的房产权证书交由抵押权人收执和保管 ， 登记费用由抵押人支付 。
四、抵押解除 1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项 ， 并履行合约全部条款及其他全部义务后 ， 抵押权人须在抵押人要求及担当有关费用的状况下 ， 解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益 ， 并退回抵押物业的房产权证书及房产买卖合同 。
2.抵押人在履行上述第1点条款下 ， 由抵押权人具函_______市房产管理机关 ， 并将房产权证书交于抵押人向_______市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续 。
五、抵押物的处分 1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不 。

21、遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时 ， 抵押权人可以立即进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益;
或以抵押权人认为适宜的售价或租金及年期 ， 售出或租出该房产的全部或局部及收取租金和收益 。
抵押权人可雇用接收人或代理人处理上述事宜 ， 而其工资或酬劳那么由抵押人负责 。
该接收人或代理人将被当作抵押人的代理人 ， 而抵押人须完全负责此接收人或代理人的作为及渎职之责 。
2.获委任的接收人得享有以下权利： (1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据 ， 并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;
此等要求 ， 收据或追付事宜 ， 将以抵押人或抵押权人名义而发出 ， 而付款人将不需要问及接收人是否有权利行事 。

22、;
(2)接收人可根据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项 ， 投保于该房产的全部或局部及其内部附着物及室内装修 。
3.抵押权人按照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其别人士同意 ， 有权将该房产全部或局部 ， 按法律有关规定处分 ， 抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约 ， 及取销该项买卖 ， 而一切因此而引起的损失 ， 抵押人不须负责 。
4.抵押权人可于以下情形运用其处分该房产的权利： (1)抵押权人赐予抵押人通知 ， 要求还款(不管届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数归还给抵押权人;
(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项;
(3)抵押人违背此合约之任何条款;
(4)抵押人系个人而遭受破产 ， 或经法 。

23、院下令监管财产;
或抵押人为公司组织而被解散或清盘;
(5)抵押人的任何财产患病或可能患病扣押或没收;
(6)抵押人舍弃该房产 。
5.当抵押权人按照上述权利而出售该房产予买主时 ， 买主不须查询有关上述之事宜 ， 亦不需理睬抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当 。
即使该买卖有任何不妥或不规章之处 ， 对买主而言 ， 该买卖仍旧当做有效及抵押人有权将该房产售给买主 。
6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客 ， 而买主及住客不须理睬抵押权人收到该笔款项或租金的运用 ， 倘由于该款项或租金的不妥当运用招致损失 ， 概与买主及租客无关 。

稿源：(未知)

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标题：房屋|房屋抵押借款合同范本5篇( 四 )