3. 调价文件计算法这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包 ， 在合同工期内 ，按照造价管理部门调价文件的规定 ， 进行抽料补差 ， 在同一价格期内按所 完成的材料用量乘以价差 。
也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理 价格 ， 对这一时期的工程进行抽料补差 。
4. 调值公式法建筑安装工程费 。

13、用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部 分 。
但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时 ， 公式也变得更为复杂 。
调 值公式一般为：P二Po(ao+al*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+)式中P一一调值后合同价款或工程实际结算款；Po一一合同价款中工程预算进度款；ao一-固定要素 ， 代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重;
al、a2、a3、a4一一代表有关各项费用(如:人工费用、钢材费用、 水泥费用、运输费等)在合同总价中所占比重ao+al+a2+a3+a4=1;
Ao Bo、Co、Do基准日期与ala2、a3、a4对应的各项费用的基期价格指数或价格；A、B、C、D 。

14、与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与al、a2、a3、 a4对应的各项费用的现行价格指数或价格 。
在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下儿点：(1) 固定要素通常的取值范围在0. 15-0. 35左右 。
(2) 调值公式中有关的各项费用 ， 按一般国际惯例 ， 只选择用量大、价格 高且具有代表性的一些典型人工费和材料费 ， 并用它们的价格指数变化综 合代表材料费的价格变化 ， 以便尽量与实际情况接近 。
(3) 各部分成本的比重系数 ， 在许多招标文件中要求承包方在投标中提出 ，并在价格分析中予以论证 。
(4) 调整有关各项费用要与合同条款规定相一致 。
(5) 调整有关各项费用应注意地点与时点 。
(6) 各 。

15、品种系数之和加上固定要素系数应该等于1房地产建筑成本(按建筑平方米算)1、桩基工程（如有）：70、100元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高）,合160300 元/平方米；3、轮：0. 30. 5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高） ， 合100165 元/平方米；4、砌体工程：60、120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25、40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50、100元/平方米（以一般涂料为标准 ， 如为 石材或幕墙 ， 则可能高达3001000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次 ， 多层。

16、略低一些）；8、屋面工程：15、30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25、0.5 平方米（与设计与是否高档很大关系 ， 高档的比例较大） ， 造价90300元/平 方米 ， 一般为90150元/平方米 ， 如采用高档铝合金门窗 ， 则可能达到300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道与公共部位装饰工程：30、150元/平方米（与小 区档次高低关系很大 ， 档次越高 ， 造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40、100元/平方米（多层含量较高、高层 含量较低）：12、电梯工程（如有）：40200元/平方米 ， 与电梯的档次、电梯设置的 多少与楼层的多 。

17、少有很大关系 ， 一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130、200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米 ， 一般约为70100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70、150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%：约6090元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）:3050元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10、30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）:以上各 项之和*10%二90180元/平 。

18、方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3、3.5%）:33、70元/平方米 ， 高档的可 能高达100元/平方米 。
以上没有算精装修 ， 一般造价约为10002000元/平方米 ， 高档小区可达 3500元以上 。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本 。
精装修造 价一般为5001500元/平方米 ， 这要看档次高低 ， 也有300元/平方米简 装修 ， 更有300010000元/平方米超高档装修（拎包入住） 。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米；22、监理费：330元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方米 ， 高者可达500元 /平方米以上；24、土地费：一般二线城市市 。

稿源：(未知)

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标题：建筑|建筑房屋每平米造价( 三 )