甲因做生意缺少资金 ， 甲将自己所有的 。

35、三间房子出租给乙 。
甲因做生意缺少资金 ，对乙表示愿将此三间房子出卖 。
乙愿意购买 ， 甲、乙签订对乙表示愿将此三间房子出卖 。
乙愿意购买 ， 甲、乙签订 房屋买卖合同 ， 约定价格为房屋买卖合同 ， 约定价格为6万元 ， 同年万元 ， 同年12月底以前交清月底以前交清 房款 。
不久 ， 乙依约交清了房款 。
甲的朋友丙听说此事 ， 房款 。
不久 ， 乙依约交清了房款 。
甲的朋友丙听说此事 ，愿意愿意 7万元购买此房 。
于是 ， 甲告知乙 ， 房价提至万元购买此房 。
于是 ， 甲告知乙 ， 房价提至7万元 ， 万元 ，若乙补交若乙补交l万元 ， 则房子卖给乙 ， 否则 ， 房子卖给丙 。
乙万元 ， 则房子卖给乙 ， 否则 ， 房子卖给丙 。
乙 坚决反对提价 ， 认为自己早已交清房款 ， 房子已经属于自坚 。

36、决反对提价 ， 认为自己早已交清房款 ， 房子已经属于自 己所有 ， 甲既无权要求再补交房款 ， 也无权将房子卖给丙 。
己所有 ， 甲既无权要求再补交房款 ， 也无权将房子卖给丙 。
1个月后 ， 甲将房子以个月后 ， 甲将房子以7万元卖给了丙 ， 并办理了过户手续 。
万元卖给了丙 ， 并办理了过户手续 。
丙以自己是房屋所有人为名 ， 要求乙腾房 。
乙认为自己买丙以自己是房屋所有人为名 ， 要求乙腾房 。
乙认为自己买 房在先 ， 而且房子的租期未到 ， 因此拒绝腾房 。
房在先 ， 而且房子的租期未到 ， 因此拒绝腾房 。
问：问： （1）乙是否取得了这三间房的所有权？）乙是否取得了这三间房的所有权？ （2）丙要求乙腾房是否合法？）丙要求乙腾房是否合法？ （1）乙没有取得 。

37、所有权 。
不动产的所有权）乙没有取得所有权 。
不动产的所有权 以登记生效 ， 虽然甲乙已签署了合同 ， 并以登记生效 ， 虽然甲乙已签署了合同 ， 并 且该合同成立 ， 但没有登记 ， 只是在他们且该合同成立 ， 但没有登记 ， 只是在他们 之间有效 ， 不能对抗第三人 。
丙取得所有之间有效 ， 不能对抗第三人 。
丙取得所有 权 。
权 。
（2）如果租赁期届满 ， 丙有权依所有权可）如果租赁期届满 ， 丙有权依所有权可 要求乙腾房 。
如果未届满 ， 根据买卖不破要求乙腾房 。
如果未届满 ， 根据买卖不破 租赁的原则 ， 不能要求乙腾房 ， 租赁合同租赁的原则 ， 不能要求乙腾房 ， 租赁合同 仍然有效 。
仍然有效 。
某乡镇企业为购置设备 ， 向银行贷款某乡镇企业为购置设备 ， 向银行贷款3 。

38、0万元 ， 企业以自有万元 ， 企业以自有 工具车一辆作抵押（评估价工具车一辆作抵押（评估价10万元） ， 另由乡财政所作保万元） ， 另由乡财政所作保 证 。
贷款到期后 ， 企业仅归还证 。
贷款到期后 ， 企业仅归还15万元 ， 其余贷款及利息无万元 ， 其余贷款及利息无 法偿付 ， 为此 ， 银行向法院提起诉讼 ， 要求乡财政所承担法偿付 ， 为此 ， 银行向法院提起诉讼 ， 要求乡财政所承担 连带清偿责任 。
连带清偿责任 。
问：问： 1、乡财政所是否应承担连带责任？为什么？、乡财政所是否应承担连带责任？为什么？ 2、法院对此案应作如何处理？、法院对此案应作如何处理？ 3、如果保证人不是乡财政所 ， 而是、如果保证人不是乡财政所 ， 而是B公司 ， 但保证方式公 。

39、司 ， 但保证方式 没有约定 ， 该案应当如何处理？如果保证期间没有约定 ， 没有约定 ， 该案应当如何处理？如果保证期间没有约定 ，又该如何处理？又该如何处理？ 1、乡财政所不承担保证责任 ， 属于无效担保 。
根据、乡财政所不承担保证责任 ， 属于无效担保 。
根据担担 保法保法规定 ， 除经国务院批准为使用外国政府或者国际经规定 ， 除经国务院批准为使用外国政府或者国际经 济组织贷款进行转贷担保者外 ， 国家机关不得作为保证人 。
济组织贷款进行转贷担保者外 ， 国家机关不得作为保证人 。
2、根据、根据担保法解释担保法解释规定 ， 主合同有效而担保合同无规定 ， 主合同有效而担保合同无 效 ， 债权人、担保人有过错的 ， 担保人承担民事责任的部效 ， 债权人 。

40、、担保人有过错的 ， 担保人承担民事责任的部 分 ， 不应超过债务人不能清偿部分的分 ， 不应超过债务人不能清偿部分的1/2 。

稿源：(未知)

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标题：第五章|第五章 合同的担保( 七 )