1、*花园北区新3#住宅楼住宅楼使用说明书山东*建工程有限公司住宅楼使用说明书用户你好：你已得到的是一户经验收合格的工程请你放心使用 。
工程概况：本工程为砖混结构四层 ， 内强为混砂装刮瓷 ， 卫生间、厨房内墙贴瓷砖 ， 天棚为混凝土板直接刮瓷面 ， 室内地面为水泥砂浆面 ， 卫生间、厨房 ， 阳台为带防水贴瓷砖地面 ， 屋面为防水挂英红瓦设有上人孔在西单元顶部 ， 外墙贴瓷砖 ， 外墙钢塑门窗 ， 内木门 ， 每户设防护分户门 ， 电子对讲机 ， 卫生间设有太阳能管道淋浴喷头（不包括太阳能） 。
阳台设有水池、洗衣机水嘴及无孔插座 ， 普通照明 ， 所有插座为安全型 。
保修内容：结构设计年限为五十年 ， 土建一年 ， 防水五年 ， 水电一年（不包括电器开关配件及照明灯具、卫 。

2、生洁具） 。
使用事项：土建部分：1、 用户使用时如进行装修 ， 请与物业联系 ， 装修内容报物业批准 ， 装修时不得在墙上凿槽及掏门 ， 掏窗等 ， 不得随意掏墙及有损结构的事项 。
2、 卫生间、厨房、阳台为防水地面用户装修时请不要损坏防水层 。
3、 墙面、地面装修请不要剔凿（因墙内地面内设电线管道） 。
4、 门窗使用：楼预门设有对讲系统 ， 进楼时要用对讲器与户内人员请示开门或用钥提开门 。
分户门设有安全锁 ， 使用时应注意不要更开 ， 务必防止损坏钥题及门锁 。
5、 木门钢塑门窗、五金件使用一段时间后应进行维护 ， 点润滑油 。
电气部分：1、 电气开关每户设分户配电箱内设总开关及照明开关 ， 使用时先合总开关再合其他开关 ， 如漏电开关落闸时 ， 请 。

3、检查所使用的家电是否漏电 ， 总开关落闸是说明用电量超过4kw或电器电线短路 。
如须更换请找物业专业人员进行更换 。
家电必须使用3孔带接地保护插头 ， 保护接地可靠的电器 。
2、 卫生间设有等电位接线盒用户要安装电热水器及金属管道时备用 。
3、 分户电表设在楼总配电箱内 ， 每户一表一开关如果落闸请找物业专业人员送电及维护 。
4、 用户如果装修更改线路时请与物业公司联系由专业人员进行 。
5、 电气插座孔项为左零右火上保护 ， 用户接插座时请按此接线 。
6、 户内配线色为.红、黄、绿为火线 ， 蓝色为零线 ， 多色线为接地线 。
上下水及卫生洁具部分：1、 给水管采用PP-R卫生达标的管材 ， 热容焊接 。
水表厨房、卫生间、阳台各设一块为防盗 。

4、楼子型 ， 卫生洁具为普通陶瓷型用户使用时请注意不要碰破 ， 坐便器为6L节水型 。
用户使用时注意不要往坐便器内放卫生纸及其他 ， 以免阻塞管道 ， 地漏为水封型用户使用一段时间后要打开护网 ， 清理水封内污物使地漏畅通不堵塞 。
2、 用户按太阳能请与物业公司联系 ， 由物业专业人员安装请不要私自上屋顶（为了用户的人身安全和屋顶不被破坏） 。
物业公司电话： 建设单位：济南市*区*办事处*村施工单位；山东*建筑工程总公司年 月日*花园北区新3#住宅楼工 程 质 量 保 修 书山东*建筑工程总公司工 程 质 量 保 修 书为保证*花园北区新3#住宅楼工程名称）在合理使用期限内正常使用 ， 在质量保修期内按照有关规定承担工程质量保修 。

5、责任 。
一、 工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程 ， 以及电气管线、上下水管线的安装工程 。
具体质量保修内容约定如下：地基基础及主体结构设计使用年现为50年 ， 土建1年 ， 屋面防水为5年 ， 电气管线.上下水管线安装1年 ， 室外的上下水和小区道路工程1年 。
二、 质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起 。
分单项竣工验收的工程 ， 按单项工程分别计算质量保修期 。
双方根据国家有关规定 ， 结合具体工程约定质量保修期如下：1、土建工程为 1 年 ， 屋面防水工程为 5 年；2、电气管线、上下水管线安装工程为 1 年；3、室外的上下水和小区道路工程为 1 年；4、 。

6、其他约定：无 质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目 ， 在接到修理通知之日后7天内派人修理 。
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水等） ， 承包人接到事故通知后 ， 立即到达事故现场抢修 。
3、在国家规定的工程合理使用期限内 ， 确保地基基础工程和主体结构的质量 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0822/0023892750.html

标题：山东省|山东省济南市某住宅楼使用说明书