【厂房|厂房转租合同】1、厂房转租合同厂房转租合同出租方： （以下简称甲）承租方：（以下简称乙）根据中华人民共和国合同法、关于审理城镇房屋租赁条例 的规 定 ， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上 ， 经协商一 致 ， 甲方依法将承租的厂房转租给乙方使用 ，由乙方向甲方支付租金 等事宜 ， 订立本合同 。
第一条 租赁物位置、面积、用途1.1甲方将位于厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用 。
租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米 。
1.2本租赁物的用途为， 包租给乙方使用 。
如乙方需要转变使用用途 ， 须经甲方书面同意 ， 因所转变用途所需办理的手续 由乙方按政府或经联社（村委）的有关规定申报 ， 届时因转变用途所 缴纳的全部费用由乙方自 。

2、行承担 。
第二条 租赁期限及交付期限2.1租赁期自年月日起至年月 日止 。
2.2租赁期限届满前个月提出 ， 经甲方同意后 ， 甲乙双方将对有关 租赁事项重新签订租赁合同 。
在同等承租条件下 ， 乙方享有优先权 。
2.3在本合同生效之日起 日内 ， 甲方将租赁物按现状交付给乙方使用 ， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租 。
第三条租金及费用3.1乙方每月交租金（人民币）元 ， 每月号之前缴纳 。
乙方汇至甲方指定银行账户 乙方逾期支付租金 ， 应向甲方支付滞纳金 ， 滞纳金金额为：拖欠天数 乘以欠缴租金总额的千分之五 。
3.2乙方缴纳保证金（人民币）（30%）也就是违约金元 ， 甲方于租赁期限届满 ， 在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物业管 理 。

3、费及因本租赁行为所产生的一切费用 ， 并按本合同规定承担向甲方 交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 日内 ， 甲方将向乙方无条件退还租赁保证金 。
3.3管理费为每月每平方米人民币 元 。
乙方应每月 号前向甲方支付管理费 。
逾期支付管理费 ， 应向甲方支付滞纳金 ， 滞 纳金金额为：拖欠天数乘以欠交租金总额的千分之五 。
3.4本合同生效后 ， 甲方开始申办供电增容的有关手续 ， 因供电增容 所应缴纳的费用 ， 包括但不限于增容 ， 由乙方承担 。
乙方应申办有关 手续期间向甲方支付有关费用 。
第四条 厂房使用设施、保养、维修要求4.1乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施 。
因乙方使用不当或不 合理使用 ， 致使该房屋发生损坏或故障 ， 乙方应负责 。

4、修复 。
乙方拒不 维修 ， 甲方可代为维修 ， 费用由乙方承担 。
4.2当甲方定期检查时 ， 乙方应予配合 。
如因乙方阻饶养护、维修而产生后果 ， 则概由乙方负责 。
4.3乙方需装修、扩建、改建或增设附属设施、设备的 ， 必须提前 日内通知甲方并提交改建设计方案 ， 并征得甲方同意批准同时需向相 关部门申请同意核准后才可进行 ，否则 ， 不经甲方同意擅自装修、扩 建、改建、增设等行为后果 ， 由乙方全部承担责任 。
4.4乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障时 ， 应提前通知甲方进行 维修 。
4.5乙方在租赁期满或合同提前终止时 ， 应于租赁期满之日或提前终 止之日将租赁物清扫干净 ， 搬迁完毕 ， 并将租赁物交还给甲方 。
如乙 方归还租赁物时不清理杂物 ， 则 。

5、甲方对清理该杂物所产生的费用由乙 方负责.第五条防火安全和免责条款5.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关制度 ， 积极配合甲方做好消防工作 ， 否则 ， 由此产生的一 切责任及损失由乙方承担 。
5.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器 ， 严禁将楼宇内消防设 施用作其它用途 。
5.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业） ， 须经甲方同意和消防主管部门批准 。
5.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全 ， 甲方 有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全 ， 但应事先给乙方书面通知 。
乙方不得无理拒绝或延迟给予同意 。
5.5若因政府有关租赁行为的法律法规的 。

6、修改或因甲方特殊原因而导 致甲方无法继续履行本合同时 ， 需提前一个月通知乙方 ， 甲方可因此 而免责 。
5.6凡因发生地震、海啸、战争等自然灾害或其他不能预见的、其发 生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同 时 ， 遇有上述不可抗力的一方 ， 应立即通知对方 ， 并应在三十日内 ，提供不可抗力的详情及合同不能履行 ，或不能部分履行 ， 或需延期履 行理由的证明文件 。
该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关 出具 ， 如无法获得公证出具的证明文件 ，则提供其他有力证明 。
遭受 不可抗力的一方由此而免责 。
第六条提前终止合同6.1在租赁期限内 ， 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 _个月 ，甲方在书面通知乙方交 。

7、纳欠款和滞纳金之日起五日内 ，乙方未支付有 关款项 ， 甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施 ，由此造成的一 切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担 。
6.2若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月 ， 甲方有权提前解 除本合同 。
在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起 ， 本合同自动终止 。
甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的书面通 知发出之日起五日后 ， 方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付 的因租赁行为所产生的全部费用 。
6.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同 。
如乙方确需提前解 约 ， 须提前个月书面通知甲方 ， 且履行完毕以下手续 ， 方可提前 解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承 。

8、租期的租金、滞纳金及其它因 本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿 。
甲方在乙方履行完毕上述义 务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方 。
第七条合同终止本合同提前终止或有效期届满 ， 甲、乙双方未达成续租协议的 ， 乙方 应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物 ，并将其返还甲方 。
乙 方逾期不迁离或不返还租赁物的 ，应向甲方加倍支付租金 ， 但甲方有 权书面通知乙方其不接受双倍租金 ，并有权收回租赁物 ， 强行将租赁 场地内的物品搬离租赁物 ， 且不负保管责任 。
第八条附加条款8.1乙方迁出时 ， 如遗留家具杂物不搬的 ， 视为放弃 ， 可由甲方处理 。
8.2租赁期满后或因乙方的责任（一方）导致退租 ， 依附于厂房的装 修归甲方所有 。
除双方另有约定外 。
可另加 ， 如没有此处可删除第九条合同效力本合同经双方签字盖章 ， 并收到乙方支付的保证金款项后生效 。
甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：（印章）:（印章）：签订时间: 。

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