1、楼盘开发中优质教育配套问题研究论文内容摘要：近年来我国楼盘开发纷纷寻求与优质教育的配套开发 ， 这种模式符合各方面的利益 ， 受到社会的普遍推崇 。
但是教育和地产属于两个不同的领域 ， 其目的和规律都各不相同 ， 因此 ， 需要积极引导和规范这种合作模式 ， 使楼盘开发与优质教育既能相互配合 ， 又能各自独立健康的发展 。
关键词：优质教育楼盘开发教育地产合作模式 近年来 ， 我国房地产业纷纷寻求与优质教育的配套开发 ， 这种优质教育与楼盘开发配套的形式被业界称之为“名校+名盘”的教育地产模式 。
楼盘开发与优质教育的牵手确实符合了开发商、消费者和名校几方面的利益 ， 这种多赢的局面自然造成了教育地产的兴旺 ， 因而众多房地产开发商都在寻求与优 。

2、质学校的联姻 。
尽管这种合作模式有其积极之处 ， 但教育和地产各有其自身的规律 。
地产的头等大事应是建筑质量 ， 教育的关键应是提高教育教学质量 ， 况且开发商配套优质教育的目的是为了销售楼盘 ， 而名校的公办性质决定了办学应坚持公益性原则 ， 如果这种合作模式不加以规范和引导 ， 势必会出现愿望与现实背道而驰的局面 。
本文主要针对楼盘开发与优质教育合作的教育地产模式 ， 就笔者的一些分析和看法与大家交流 。
优质教育与楼盘开发配套的原由及其现状分析 （一）优质教育与楼盘开发配套的原由 随着中国房地产业的发展 ， 不少购房者在买房时首先考虑的是孩子的教育问题 ， 为了让孩子有个理想的学习环境 ， 不惜花重金买房 ， 以方便孩子就近上学 。
一些精明 。

【楼盘|楼盘开发中优质教育配套问题研究论文】3、的开发商正是瞄准了家长的心态 ， 大打教育牌 ， 游说中小学名校与其楼盘开发配套合作 。
正是这种庞大的市场需求促成了教育与地产的联姻 ， 催生了教育地产 。
这种“名盘+名校”的房地产模式 ， 预示着人们对居住条件的高层次追求 ， 符合人们心理需求层次逐步提高的实际 。
这种模式不仅满足了购房者对人文居所的愿望 ， 尤其是实现了业主家庭子女接受优质教育的愿望 ， 同时也满足了开发商借此提升楼盘档次 ， 以赚更多的利润 。
经过多年的实践 ， 笔者总结教育地产模式的目的主要在于：完善楼盘教育配套 ， 方便业主子女就读 ， 从而增加楼盘附加值 。
如果开发商不考虑教育配套 ， 既不符合政府对教育配套的要求 ， 也不利于顺利销售楼盘 ， 影响企业发展 。
在重庆 ， 凡是已经与 。

4、名校联姻的楼盘一路销售势头旺盛 ， 主要原因是名校成了楼盘吸引购房者的最大卖点 。
因此 ， 众多大型房地产项目无不希望借助这种理念开发楼盘 ， 但是 ， 开发商投资办学也会遇到学校在运转、生源、收费等多方面的问题 ， 需要对此进行全面的反思和专门的研究 。
（二）优质教育与楼盘开发配套的现状分析 楼盘与名校“联姻”主要有公办民助、民办公助、国有民办、国有民办公助等不同性质 ， 而“联姻”的形式也是各不相同 ， 目前主要有这样几种形式：开发商把学校建在自己的小区里 ， 开发商出地出钱兴建校舍、购买和维护设备设施 ， 而名校则主要出品牌、出师资 ， 负责日常教育教学管理 ， 教学和人事权不受开发商干涉 。
这种模式对开发商的实力、信誉和联姻学校的美 。

5、誉度、师资力量等要求较高 ， 并且常常是按合约利润分成；力邀名校到楼盘开设分校 ， 即将小学、初高中或者某一年级放在楼盘内 。
这也是开发商尽义务为开发楼盘配套修建学校 ， 建好学校后交给当地教育主管部门 ， 由教育主管部门引入名校教育资源 ， 开发商不再染指；就近模式 ， 即楼盘建在名校附近以吸引人居 。
这种模式的教育配套由政府提供 ， 楼盘占据“与名校比邻”、“家有芳邻”的稀缺地段优势 ， 由于各项设施配置齐备 ， 且教育收费较为便宜 ， 因而受到学生家长的一致追捧 ， 这也是笔者最为认可的模式；开发商直接拿钱向名校买业主子女就读资格 ， 即楼盘对学校经费支持 ， 学校对楼盘教育配套支持 。
这是一种双方粗放型的楼盘与名校的联动模式 ， 业主的子女可以在 。

6、指定合作学校就读；学校和开发商对现有教育资源进行重组；开发商自建学校自我经营 ， 贴名校牌 。
这种优质教育参与楼盘开发的做法 ， 被认为是创造了开发商、政府、教育界、业主及子女“多赢”的局面 ， 开发商通过教育配套使楼盘易于销售；政府不用花钱而拥有一流的教育硬件设施 ， 缓解了教育经费不足；业主子女能享受到更多的名校优质教育资源 ， 为其前途做好了铺垫；而学校通过此举则可创造利润 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0822/0023897294.html

标题：楼盘|楼盘开发中优质教育配套问题研究论文