1、给排水设备设施运行管理标准作业规程1.0目的 规范给排水设备设施运行管理工作 ， 确保给排水设备设施良好运行 。
2.0适用范围 适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施的运行管理 。
3.0职责 3.1设备部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施情况 。
3.2设备部水泵房组长负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施 。
3.3水泵房管理员具体负责给排水设备设施的运行管理 。
4.0程序要点 4.1巡视监控 。
4.1.1水泵房管理员应每两个小时巡视一次小区内水泵房(包括机房、水池、水箱) ， 每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井 。
4.1.2巡视监控内容如下： a)水泵房有无异常声响或大 。

2、的振动； b)电机、控制柜有无异常气味； c)电机温升是否正常(应不烫手) ， 变频器散热通道是否顺畅； d)电压表、电流表指示是否正常 ， 控制柜上信号灯显示是否正确 ， 控制柜内各元器件是否工作正常； e)机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符 ， 是否满足供水压力要求(正常值为4.5kgf/cm2)； f)水池、水箱水位是否正常； g)闸阀、法兰连接处是否漏水 ， 水泵是否漏水成线； h)主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好 ， 闸阀是否漏水 ， 标识是否清晰； i)止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠； j)临时接驳用水情况； k)雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象 。
4.1.3水泵房管理员在巡视监控过程中发 。

【排水|给排水设备设施运行管理标准作业规程】3、现给排水设备设施有不正常情况时 ， 应及时采取措施加以解决；处理不了的问题 ， 应及时详细地汇报给设备部水泵房组长或主管 ， 请求协助解决 。
整改时 ， 应严格遵守给排水设备设施维修保养标准作业规程 。
4.2给排水设备设施异常情况的处理 。
4.2.1主供水管爆裂的处置： a)立即关闭相关连的主供水管上的闸阀； b)如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制住大量泄水 ， 则应关停相应的水泵； c)立即通知公共事务部及设备部主管 。
设备部主管联络供水公司进行抢修；公共事务部负责通知相关的用水单位和用户关于停水的情况； d)在设备部水泵房组长或设备部主管的组织下 ， 尽快开挖出所爆部位水管； e)供水公司修好所爆部位水管后 。

4、应由水泵房管理员开水试压(用正常供水压力试压) ， 看有无漏水或松动现象； f)确认一切正常后 ， 回填土方 ， 恢复水管爆裂前的原貌 。
4.2.2水泵房发生火灾时按火警、火灾应急处理标准作业规程处置 。
4.2.3水泵房发生水浸时的处置： a)视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关； b)堵住漏水源； c)如果漏水较大 ， 应立即通知设备部主管 ， 同时尽力阻滞进水； d)漏水源堵住后 ， 应立即排水； e)排干水后 ， 应立即对湿水设备设施进行除湿处理 。
如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等； f)确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后 ， 开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行 。
4.3 。

5、水泵房管理 。
4.3.1非值班人员不准进入水泵房 ， 若需要进入 ， 须经设备部主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房 。
4.3.2水泵房内严禁存放有毒、有害物品 。
4.3.3水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处 。
水泵房内严禁吸烟 。
4.3.4每班打扫一次水泵房的卫生 ， 每周清洁一次水泵房内的设备设施 ， 做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物 ， 油漆完好、整洁光亮； 4.3.5水泵房内应当通风良好 ， 光线足够 ， 门窗开启灵活 。
4.3.6水泵房应当做到随时上锁 ， 钥匙由当值水泵房管理员保管 ， 水泵房管理员不得私自配钥匙 。
4.4交接班要求 。
4.4.1接班人员应准时接班 。

6、 。
4.4.2接班人员应认真听取交班人交代 ， 并查看给排水设备设施运行日记 ， 检查工具、物品是否齐全 ， 确认无误后在给排水设备设施运行日记上签名 。
4.4.3有下列情况之一者不准交班： a)上一班运行情况未交代清楚； b)记录不规范、不完整、不清晰； c)泵房不干净； d)接班人未到岗； e)事故正在处理中或交班时发生故障 ， 此时应由交班人负责继续处理 ， 接班人协助进行 。
4.5水泵房管理员应将给排水设备设施的运行数据(环境温度、电压、电流、运行频率)及运行状况完整、规范地记录在给排水设备设施运行日记表内 ， 于每月的3日前由水泵房组长将上一个月的记录整理成册后交设备部存档 ， 保存期为二年 。
5.0记录 给排水设备设施运行管理日记 。
6.0相关支持文件 6.1给排水设备设施维修保养标准作业规程 。
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标题：排水|给排水设备设施运行管理标准作业规程