小区物业管理职责有哪些( 五 ) _小区物业管理办法

2.保洁部（1）负责管辖区域内的清扫工作以及单元楼道、栏杆的保洁。
（2）负责小区内的垃圾清运工作。（3）上级领导交办的其它工作。
3.设备维修部（1）负责物业全部公共设备、设施的运行管理，保证设备正常运转。
（2）负责物业机电设备的日常维修保养工作。（3）制定长期和日常的维修保养计划并付诸。
小区物业管理主要负责什么

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小区物业管理主要负责：
1.小区建筑：检修维护小区的公共房屋；
2.小区设备：确保小区的供水供电设备正常运作；
3.小区消防：小区消防设备的摆放；
4.小区绿化：定期对小区里面的树木进行修剪，杂草进行去除；
5.小区安保：确保小区业主的财产安全与正常出行。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
小区物业管理职责范围

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小区物业管理需要负责对各种有偿服务跟进、回访、记录等工作，掌握各种服务信息动态。以下是我精心收集整理的小区物业管理职责范围，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。
小区物业管理职责范围2
1.主持物管中心的经营管理工作。
2.全面、准确和及时掌握物管中心发展动态，分析和改进物管中心经营管理状况，对重大问题提出意见和解决方法，并及时上报公司。
3.领导物管中心贯彻落实体系方针和目标，保证体系的有效运行并对管理与服务的质量负完全责任。
4.负责物管中心所管辖的基础设施的维护及工作环境的管理工作。
组织贯彻实施公司通用管理标准、工作标准，组织编制、批准本物管中心的管理手册、服务标准、工作标准。
5.结合物业特点，提出业务发展建设与资源调配的建议。
6.负责处理物管中心的重大质量问题、突发事件/事故，并组织实施纠正、预防和改进活动。

7.负责物业前期介绍、交付工作。小区物业管理职责范围3
1.遵守物业中心各项规章制度，履行工作职责，对待工作主动认真，服务态度热情周到
2.建立、健全业主资料、室内装修资料和各项服务的质量记录等，并做好资料的收集、整理、归档工作;
3.完成租金、管理费、电费等相关费用的催缴和对客户的解释工作;
4.负责物业区域内客户服务，接受和处理客户投诉，并予以记录、跟进，及时向部门经理报告;
5.负责管理辖区清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作;
6.每日巡视辖区，对辖区内一切异常情况进行记录，并协调相关部门尽快解决;
7. 处理突发事件。
8.完成领导交办的其它工作。
【小区物业管理职责有哪些】小区物业管理职责范围4
1.能编写物业项目的工作指导书，以及项目的服务计划，编制项目的预算;
2.全面负责物业项目的人员管理、财务管理、物品管理和各项现场管理;
3.能及时向各部门传达公司各项工作会议的精神及颁布的制度，督促严格执行;
4.落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、卫生消毒、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作;
5.根据公司和物业项目业委会的要求，主持、审查、签订对外的各项经济合同;
6.审批房屋、公共设施的维修、养护计划和业主/租户装修申请，组织维修人员按时保质完成各项任务，并检查督促业主/租户按规定进行装修;
7.对业主/租户之间在物业使用中发生的争议进行协调;
8.定期向业委会报告物业维修、更新费用的收支账目，接受审核;小区物业管理职责范围5
1.主持项目日常管理工作。根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。
2.对负责编制分管项目年度经营目标预算，并报公司批准后执行，严格控制日常各项费用的支出。

3.负责召集员工每月例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。
4.进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。
5.发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并写出报告向公司和客户汇报。