【怎么让售楼部快速退定金 售楼部交了2万定金可以退吗】售楼部是各大开发商卖房时提供的 , 专门为了迎接买房者的接待地方 , 而且也会在附近开设样板间以供参考 。那么 , 售楼部交了2万定金可以退吗?怎么让售楼部快速退定金?一起来看看久久派带来的详细介绍吧!
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售楼部交了2万定金可以退吗 买房子交了2万定金一般是不可以退的 , 但是 , 具有以下情况的可以退还 。
1、开发商无销售许可证或者产权证 , 不具备商品房销售资格 , 导致购房合同无法达成 。
2、开发商存在欺诈行为 , 如已将认购房屋转售他人 。
3、因合同条款达不成一致意见 。如卖家对房屋信息表述模糊 , 合同主要条款无法确定 , 或者卖家对认购书中的条件 , 如房屋面积、价格等进行修改等 。
4、买卖双方均无过错 , 但商品房买卖合同依旧未能订立 。如因第三人的原因或自然灾害 , 致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等 。
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怎么让售楼部快速退定金需要收集对自己有利的证据 , 比如开发商在未取得预售许可的情况下签订合同 , 或者开发延迟交房超过90天 , 然后主张开发商违约或合同无效 , 再要求售楼部退还定金 。因为定金是具有法律效应的 , 所以在没有足够证据的情况下 , 一般不能主张退还定金 。
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售楼隐瞒不利因素能退房吗售楼隐瞒不利因素能退房 , 根据合同具体约定 , 若对方存在欺诈行为 , 可以和买方协商解除合同 , 退还房产 。协商不成的 , 当事人可以向法院提起民事诉讼请求撤销该房屋买卖合同 。
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