新房增值税交多少税 _购入房产的增值税税率

新房增值税只需要以下几种:一是契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二是住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。房产增值税是增值税中的一种，它指的是向那些通过盈利方式转让房地产权或出售住宅获取营业额的单位和个人征收一定比例房产实际收益的税收。房产增值税按照增值额的多少而相应变化征收的税率，所以土地增值额高的多征，增值额低的少征，若没有产生增值额则无需征收房产增值税。本百科将通过房产增值税是什么、房产增值税如何征收、房产增值税税率、房产增值税暂行条例实施细则等方面介绍房产增值税。
房子增值税是多少个点房屋增值税大概在5.6%，如果房本没到5年，是要缴纳营业税的，满5年按房价的1%或者房屋现价减去原价差额20%计算，产权如果获得满两年就不用交税了，不超过两年按5.5%计算。
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
增值税征收范围如下：
【新房增值税交多少税】1、营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业；
2、交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输；
3、现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。
购入房产的增值税税率一、正面回答
购入房产的增值税税率为5.6% 。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为网签价的5.6% 。
二、分析详情
买房有增值税的情况主要出现在二手房交易中，新房交易的时候不需交增值税。在二手房交易中，房屋出现二次交易，房屋进行二次流转并且可能会有一定的新增价值。那么就需要对房产在流转过程中产生的增值额征收费用。但是在实际交易中一般都算在了房款里，由买方承担。房产增值税的征收标准也有所差异。如果购买的房子已经达到了两年，就不需要缴纳增值税。
三、增值税定义
增值税是以商品含应税劳务在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收。