农村哪些房子属于违法建筑( 二 ) _农村什么样的房子属于违建？

第二种情况：批后乱建，即有完整的审批手续但却不按审批的情况来建，如擅自扩大宅基地面积、擅自加层等，这里重点整治和打击的又是擅自扩大宅基地面积（特别是又擅自占用了基本农田的）。至于擅自加层的，只要不超过当地规定的建筑层数，可以重新办理乡村建设规划手续。
第三种情况：擅自改（扩）建，即不先办理改（扩）建的手续，就擅自建设。对于这一种情况，管理也是越来越规范，越来越严格，改（扩）建后办不了产权倒是小事，关键的是作为了重点整治和打击的对象就麻烦了。其实，只要是本村村民，改（扩）建手续还是比较好办的（若涉及扩大宅基地面积相对难一点，限制条件也要多一点），而且一些地方已允许户口已转为城镇的人员原址原面积改建农房了。
您好，
一、房屋没有办理相关的证照
一般情况下，无论是在征地拆迁中还是违法建设整治过程中，只要房屋没有相关的证照，通常都会被认定为违法建筑。对于这样的房屋，相关部门往往会对当事人作出相关的处罚决定，比如限期整改通知书，限期拆除通知书等。对此，凯诺律师要提醒大家的是，当事人在收到相关文件的时候一定要及时的审查该文件的合法性，看看作出该文件的单位是否有行使行政职权的权利。、二、在耕地或是基本农田上建设的房屋
根据《土地管理法》中的规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等；禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，必须要办理农用地转用审批手续，永久基本农田转为建设用地的，必须要由国务院批准。
实践中，常有人在未经批准的情况下擅自占用耕地建设房屋，这样的房屋即使建成也会被认定为违法建筑予以没收或是被拆除，并且，这样的房屋在遇上拆迁时，同样也会被认定为违法建筑且不予补偿。
三、农村小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房” 。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
一般情况下，小产权房在遇上征地拆迁时，通常就会被征收方认定为违法建筑而不予补偿。
农民建房不占用农田都不会违规，农民土地农民管，都合法，如果是城市人，不懂农村事务，去管农村，叫用人不当，，如果是地产商去占用农村人农田，也用人不当，农村人不太同意，农村人子建房，不占用农田，道路，就可以了，农民土地，农民用，就对，对不？
什么样的农村房屋会被认定为违法建筑？是如何界定的？什么样的农村房屋会被认定为违法建筑？是如何界定的？
农村房屋在何种情况下属于违法建筑
农用地建筑。顾名思义，所谓“农业用地”是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、水产养殖水面、，等。在农用地转为建设用地之前，未经许可在农用地上建造房屋，是相关法律明确禁止的，属于违法建设。
在农村建设用地上建房，包括村民宅基地、乡镇企业用地、乡（镇）公共设施和公益事业用地。非村民或者非村办企业需要使用农村土地的，应当先办理国家土地征用手续，将土地性质变更为国有土地，取得国有土地使用权后，方可在土地上进行建设，否则属于违法行为。
村民或村办企业在农村建设用地上建造的房屋，不符合土地利用总体规划或者未取得《农村建设规划许可证》或者《建设项目规划许可证》的，属于违法建筑。
该房屋尚未获得许可证
一般情况下，在征地拆迁或违法建筑改造过程中，只要没有相关证件，该房屋就会被认定为违法建筑。对于此类房屋，相关部门往往会对当事人做出相关处罚决定，如限期整改通知书、限期拆迁通知书等，基诺律师提醒大家，当各方收到相关文件时，必须及时审查文件的合法性，以查看制作文件的单位是否有权行使行政权力。
【农村哪些房子属于违法建筑】根据新《行政处罚法》的规定，行政处罚由有行政处罚权的县级以上地方人民政府行政机关管辖。法律、行政法规另有规定的，从其规定。省、自治区、直辖市可以根据本地区的实际情况，决定将基层管理急需的县级人民政府部门的行政处罚权下放给能够有效承担行政处罚权的乡镇人民政府和街道办事处，并组织定期评估。该决定应予以公布。