车库属于商业还是住宅 _地下车库可定为商业用途吗

1、如果你购买的是小区住宅，那么车库就是住宅的附属工程，应该按住宅计算。
2、当然，如果你购买的商铺，那么车库就属于商业。
3、至于车库属于商业还是住宅，主要是看你的车库在哪里购买的。
看完以上介绍，相信大家对车库属于商业还是住宅也有了进一步的了解。
车库的房产性质是商业吗如果购买的是小区住宅，那么车库就是住宅的附属工程，应该按住宅计算。如果购买的商铺，那么车库就属于商业性质。商业用房还包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等以及办公用房，如写字楼等。至于车库属于商业还是住宅，主要是看车库在哪里购买的。车库只具备使用权，而不具备产权，而使用权是多少年，就需要根据合同约定的时间来决定。
扩展资料：
公摊面积主要包含了电梯井、垃圾道、变电室、楼梯井、过道、地下室、管道井、值班警卫室、设备间以及公共门厅等，还有就是整幢服务公共用房与管理用房的建筑面积。因此车库不属于公摊面积。
非公摊面积主要包含以下这些：
1、人防工程的地下室和半地下室。
2、供出租或者出售的车位或车库。
3、作为公共休憩的设施或架空层。
地下车库可定为商业用途吗地下车库可以定性为商业用途。从事经营活动的必要条件之一，是有固定的经营场所，地下车库符合经营条件，可以经营商业。
拓展资料：
一、车库的商业性质
1.有些业主购买的车库被认定是商业性质，主要是因为他可能购买的是商铺或者商业住房这样的房子性质，所购买的车库就属于商业性质的。商业用房也包括很多，除了有商铺之外还有门市部，菜场、理发店，还有写字楼等等。
2.所以购买的车库到底是商业还是住宅性质，就要看车库在哪里购买的，如果车库购买的只有使用权，但是没有办理产权，能够确定它就是商业性质。关于使用权是多少年，可以根据你的需求，然后在合同当中约定，体现出来。
二、有产权车库和无产权车库的区别
1.买房子和买车库是一样的道理，如果有产权，它的产权性质是不一样的，这样的车库购买下来之后，日后如果你想要出售、转租，都是你个人的自由。但是如果没有产权，你只能够使用，不能进行处置。
2.和房子一样，如果将来遇到了拆迁，购买了车库有产权，它的补偿标准也会不一样，自然有产权的，补偿要高于没有产权的车库，因为它也会按照市场的价值进行补偿。
3.交易方式也不同，如果购买的是无产权的，只能够通过转让的形式，不能够在市场上买卖，因为它的产权归属人属于开发商或者物业。
【车库属于商业还是住宅】4.价格不一样，有产权的车库价格肯定要稍微贵一些，尤其在一些大城市，甚至能够在三线城市再买一套房子了。