签订买房合同后能退房吗 _签了房屋合同可以退吗

从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。
如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。
【法律依据】
《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
已经签了购房合同还能退房吗法律分析：签过购房合同是可以退的。购房合同双方协商一致，可以解除合同。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
签了房屋合同可以退吗每个人都希望能买到自己满意的房子，大家都不希望出现退房这一现象，就算买到不满意的房子，也要冷静下来。那么，下面小编为大家分享签了房屋合同可以退吗，以及买的期房能退吗?

一、签了房屋合同可以退吗
签了房屋合同可以退房，不过要根据退房原因，分清楚双方的责任：
1、如果买方违约，买方应该根据合同内容赔付比例，支付给开发商一定违约金。
【签订买房合同后能退房吗】2、如果卖方违约，根据签订购房合同相关约定，追究开发商责任和赔偿。
3、购房合同在房管局做了备案，开发商和购房者需要去房管局撤销备案。

二、买的期房能退吗
关于买的期房能不能退，分为以下几种情况：
1、延迟交付房屋：这是一种购房者遇到最多的情况，如果超出三个月开发商还是不可以交房，可以要求开发商退房，并双倍退还订金，或者支付房款利息。
2、开发商缺证：出现开发商证件不齐全的情况下，那么属于违法操作无效合同，开发商必须把购房者的房款返还。

3、开发商没经购房人同意变更设计：在买房者和开发商签订合同时，一般都要求开发商在变更设计前，需要经过买房者的同意，否则开发商属于违约行为，买房者有权要求退房。
4、拿不到产权证：因为开发商的原因，在合同约定的时间内，没有办法获得产权证，购房者可以要求退房。

5、房屋面积误差超过3%：购房者可以要求退房，并要求给到一定利息。
6、开发商把房子抵押：开发商出售之前把所售的房子都抵押了，或者卖给购房者之后，又把房子抵押给他人，可以要求退房。

文章总结：以上就是小编为大家分享的签了房屋合同可以退吗，以及买的期房能退吗的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果房屋质量不合格、环境差、噪声大等，影响到我们的生活，那么必须退了。
房子签了合同可以退房吗大家都希望买房的时候能够顺顺利利的，可是遇到一些特殊情况，只能退房。那么房子签了合同以后还可以退房吗？退房的流程是怎样的呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
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