首套房贷款条件：
1、一手房首套房贷款条件 。
（1）借贷人具有合法有效的身份 。
（2）借贷人有良好的征信记录 ， 有按时还款的能力 。
（3）借贷人有购房合同 。
【首套房贷款条件是什么】（4）借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金 。
（5）在贷款行开立账户 。
（6）借贷人能够提供贷款行认可的担保 。
2、二手房首套贷款条件 。
（1）卖房人对交易房屋依法具有完全处置的权利 ， 交易房屋具有房屋所有权证 。
（2）所购住房的房龄不超过29年 。
（3）卖房人、借款人必须签订统一的房地产转让合同 。
（4）买房人有按时还款的能力 。
（5）买房人能提供贷款行认可的担保、抵押 。

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