【公摊面积是哪个孙子发明的 公摊面积是谁引进大陆的】公摊面积其实最早是李嘉诚在香港提出来的 ， 但后续转到内地后一直延续至今 ， 其实很多买房的普通人来说是很受不了公摊面积这一说法的 ， 毕竟现在房价那么贵 ， 还得多花20个左右的平方价格的确是不太讨喜 。
公摊面积最早是谁提出来的公摊是香港商人李嘉诚率先提出来的 ， 提出之后就得到了香港政府、房地产商和物业公司的大力支持 ， 随后被中国学习借鉴 ， 在房屋买卖时开始执行“公摊面积” 。不过在2013年之后 ， 香港就取消了“公摊面积” ， 从而“公摊面积”就成为了内地的特色 。

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公摊面积从哪年引进大陆公摊面积于1995年12月1日实施 。房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体 ， 另外还包括整幢服务公共用房和管理用房 ， 以水平投影面积计算 。

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公摊面积怎么算百分比在签订购房合同时 ， 合同上都会注明房屋的公摊系数范围 。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准 ， 房产证上标注的面积也以此为准 。没有明确统一的标准 。
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数) 。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称 ， 它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积 。

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