小产权房买卖合同怎么写？_生活广记

小产权房在珠海还不能进行买卖交易，合同写也是按二手交易的大概来写，但具体每个环节跟二手交易时间上有区别，所以一定要注意办手续的时间!
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第一章　总则第一条?。?康模?
为了培育和发展本市产权交易市场，规范产权交易行为，促进资源的优化配置，制定本办法。第二条?。ㄊ视梅段В?
凡在本市从事产权交易活动的，应当遵守本办法。第三条?。ń灰自?颍?
产权交易应当遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则。第四条?。ń灰椎慕?校?
本市所辖国有、集体产权的交易，应当在上海产权交易所（以下简称产交所）进行，其他产权的交易可以在产交所进行。
法律、法律另有规定的，从其规定。第五条?。ㄖ肮ず戏ㄈㄒ娴谋Ｕ希?
出让方、受让方应当依法保障职工合法权益，并在产权交易合同中约定妥善安置出让方职工（包括离退休职工）的事项。
出让国有企业的，在作出出让决定之前，应当听取出让企业职工代表大会、工会的意见。
出让城镇集体所有制企业的，应当经出让企业职工（代表）大会通过并作出决议。第六条?。ü芾聿棵牛?
上海市国有资产管理办公室（以下简称市国资办）是本市产权交易的行政主管部门，依法负责产权交易的管理和协调工作。
上海市产权交易管理办公室（以下简称市产管办）是本市产权交易市场的监管机构，在市国资办领导下对产权交易活动具体实施监督管理。
本市各有关部门应当按照各自职责，协助市国资办做好产权交易的管理工作。第二章　产权交易机构第七条?。ú?凰?男灾剩?
产交所是经市人民政府批准依法设立，不以营利为目的，为产权交易提供场所、设施、信息服务，履行相关职责，实行自律管理的事业法人。第八条?。ú?ń灰坠嬖蚝筒?凰?鲁蹋?
市产管办负责制定产权交易规则，并对产权交易规则的实施进行监督。
【小产权房买卖合同怎么写？】
产交所会员大会制定产交所章程并报市产管办备案。第九条?。ɑ嵩保?
在产交所从事产权交易中介活动，应当向工商行政管理部门登记注册，取得经纪机构资格后，经市产管办予以资质认可，可以成为产交所会员。
产交所应当向取得会员资格的经纪机构颁发会员证，明确会员从事产权交易的中介活动范围。第三章　产权交易方式和程序第十条?。ń灰追绞剑?
产权交易可以采取协议转让、拍卖、招标等方式，也可以采取法律、法规，规章规定的其他方式。第十一条?。ㄎ?薪灰谆蛘咧苯由昵虢灰祝?
进入产交所从事产权交易活动的出让方或者受让方，可以委托具有会员资格的经纪机构进行产权交易；也可以直接向产交所申请进行产权交易。
经纪机构在同一宗产权交易中，不得同时接受出让方和受让方的代理委托。第十二条?。ǔ鋈梅教峤坏牟牧希?
出让方委托经纪机构申请出让产权或者直接申请出让产权的，应当向经纪机构或者产交所提交下列材料：
（一）出让方的资格证明或者其他有效证明；
（二）产权权属的有关证明；
（三）准予产权出让的有关证明；
（四）出让标的的情况介绍；
（五）市人民政府规定需要提交的其他材料。第十三条?。ㄊ苋梅教峤坏牟牧希?
受让方委托经纪机构申请受让产权或者直接申请受让产权的，应当向经纪机构或者产交所提交下列材料：
（一）受让方的资格证明；
（二）受让方的资信证明；
（三）市人民政府规定需要提交的其他材料。第十四条?。ń灰准鄹瘢?
产权交易价格可以由出让方和受让方协议确定，也可以采取拍卖或者招标方式确定。
国有产权的出让价格，以国有资产管理部门确认的评估值作为底价。出让价格低于底价的90％的，应当经国有资产管理部门批准。
集体产权的出让价格，以有资格的资产评估机构评估的评估值作为底价。出让价格低于底价的90％的，应当经集体产权所有者同意。第十五条?。ê贤?那┒┘澳谌荩?
出让方与受让方达成产权转让意向后，应当签订产权交易合同。产权交易合同包括下列主要内容：
（一）转让标的；
（二）出让方、受让方的名称、住所、法定代表人；
（三）转让价格及支付方式和期限；
（四）债权、债务的承继及清偿办法；
（五）产权交割事项；
（六）职工安置协议；
（七）违约责任；
（八）合同争议解决方式；
（九）签约日期；
（十）需要约定的其他事项。