贵阳白云区和清镇，哪里发展会更好？_生活广记

很多人买房，都比较纠结这两大板块，主要是两个区域的房价有一定的可比性，而且距离观山湖这个核心都比较近，一个在北面，一个在西面。
其实，未来的发展都不错，至少这两个区域，都要比其他的乌当、双龙等区域热度更高一些，而且都有各自相对成熟的生活、商业和居住氛围，但是，真正要谈到二者之间的区别，可能是在未来的发展潜力和天花板的角度来看。

贵阳曾经的 “北拓、南延、西连、东扩” 的发展方向，可以说，向北的动力，从观山湖开始，就一直不弱，现在观山湖北面，除了白云，还有高新组团，地势都比较平，其实现在也有一些房企开始布局白云地界了，虽然品牌房企都是比较谨慎地选择“泛观山湖区域”，比如白金板块、长坡岭板块等，但是也算是在白云地界上落子了，从市场表现来看，这些楼盘如果价位上与观山湖没有一个比较大幅度的区别的话，可能有些买家多少还是会斟酌，毕竟，一街之隔，行政区划就不同，户籍、教育等各方面都不一样。
纵然如此，地铁2号线通达到白云北路，实际上也串联起了白云和观山湖一体化融合的路径，未来地铁线沿线站点的地段价值，还是会得到提升的，但是，我们需要关注另一个问题，那就是：向北之后，贵阳向哪儿？

对于清镇而言，处于贵阳主城的西侧，还毗邻国家级新区贵安新区，在更上位的规划视角下，显然具有比白云有更高的潜力和天花板的，而且清镇还坐拥贵阳的水缸“两湖”：百花湖、红枫湖水系资源，未来的旅游潜力开发出来一定不俗。
说到地铁，其实不光白云，清镇也是有地铁经过的，特别是清镇东面的板块，清镇东侧与观山湖的金华组团无缝对接，等连接观山湖和贵安板块的观潭大道打通之后，未来观山湖的金华组团，还是非常值得期待的，所以，贵阳虽然目前来看，北面的白云通了地铁，但是从中长期的视角来看，西面显然是拥有更为广阔的空间的，毕竟北面到了高新组团以外，就是北部三县了，距离核心主城更远了，而西面，可以说近在咫尺的贵阳和贵安新区融合，等到S2号线开通，那么清镇、金华等板块，价值将会被极大激活。
所以，如果从眼下的角度看，确实白云的热度不低，但是，经过三五年之后，白云、高新饱和之后呢？那么观山湖西面的清镇、观山湖西南的贵安，可能才是真正的潜力所在，更何况，或许还未必要等到北面饱和，同步向西和向北，说不定清镇、贵安还能实现后来赶超。综上，我们认为，清镇和贵安，显然是未来贵阳向西拓展的一个重头戏板块，格局和视野都更高的层面，毕竟，未来的城市拓展，需要更大能级的容量空间，“大贵阳”模式，贵安、清镇板块的承载力和潜力空间，是非常巨大的。
白云区和清镇离观山湖区都很近，抛开今年不谈，两地房价都有上涨。若从房价的角度来看，白云区自然比清镇高，总体均价也比清镇高。
另外从地理位置来说，如果在观山湖上班的打工者，买房首要考虑的应该也是白云，毕竟观山湖太贵，清镇自然又有些远。而且今年2号线已经试运营，白云区大概有6-7个站，地铁开通之后，白云到市区的时间将会缩短很多，白云更为便利。
清镇成为县级市已有多年，以前还属于贵州省直接直辖，而且面积比白云大。目前配套设施很齐全，完全可以不太依赖贵阳。其有大学城、汽车城、旅游资源也比白云区丰富，这是清镇的优势。
但总体来说，清镇是贵阳托管的县级市，白云区是贵阳六大市辖区之一，如果贵阳发展自然先要带动白云，其次再是清镇。这样思考的话，白云区的发展潜力更大。
白云已经和观山湖区无缝连接。而且白云是贵阳最早的工矿区，有一定的基础，白云区面积不大，但贵阳高新技术开发区的主要用地（国家级），也位于该行政区域内。白云区是除了老城区和观山湖区以外，城市率最高的区域。该区拥有得天独厚的地理位置，不仅是贵阳的地理中心，也是贵州的地理中心，享有贵州双心之城美誉。与云岩区、观山湖区、乌当区和修文县相邻，且区域内有贵阳综合保税区，南车集团贵阳车辆车等多家单位，区域内交通发达，良好的区位优势，特别是在该行政区域内，由于有高新区的存在，更多有实力的企业驻入，白云区的吸引力和优势已展现出来。
贵阳白云区和清镇，哪里发展会更好，个人认为是清镇。
白云区和清镇都与观山湖毗邻，白云区交通比较便利，各个街道除了公交还有地铁，但白云区这边医院和学校修得不是很好，大部分地方都还是老城区的感觉，公园设施也不是很跟得上，吃的也没有多大特色。清镇就着力打造新区，观清路沿路都在新建，职教城和清镇市一医都在沿途，交通方便，环境好，吾悦广场购物便利，宜居宜置业。
所以个人认为还是清镇这边发展比较好。
清镇吧，那边环境文化方面个人觉得发展比较好，白云工业比较强。
清镇能和白云区比？简直是笑话。白云区和观山湖区已经连为一体，被称为新的两城区，清镇只能是说环境好点，但区位差得太多。
从长远发展看，白云比清镇更具发展潜力。随着强省会战略的推进，未来几年，白云区大同城化趋势明显，加之，当前白云地处新型工业化发展前沿，发展机会更大。
清镇发展会更好。
哪个地区的发展前景，要看省市的布局规化，未来贵安的开发重点，清镇作为近水楼台会联动考虑。白云被观山湖吸光不少，后劲乏力。
我觉得应该是白云区，清镇虽然这几年发展也很好，但是贵阳发展白云现在也是跟上了的，所以清镇市会很好，但是白云应该比他早早一点。
任何地区的发展好坏，主要看决策者。
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