天通苑二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？_生活广记

目前门面房是比较多见的，在大街上到处都可以看到门面房的身影。大家在购买二手的门面房的时候，遵守二手门面房具体的购买方法和流程是非常必要的。如果经济上比较紧张的朋友们，还可以通过贷款的形式来购买二手门面房。那么天通苑二手门面房可以按揭吗？天通苑门面房属于不动产吗？我们来看看小编的相关介绍吧。
一、天通苑二手门面房可以按揭吗？
1、天通苑二手门面房可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的，所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。天通苑二手门面房的贷款金额是评估价的5成。
2、天通苑二手门面房，小编给大家做个比喻，比如你与卖房者的成交价是100万，但是银行评估价是80万，那么你贷款5成就是按照评估价的80万来贷的，你的首付就是100万减去40万等于60万，这个60万就是你的首付。其余的40万购房款办理按揭贷款。
二、天通苑门面房属于不动产吗？
天通苑门面房属于不动产。
1、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。
2、天通苑的动产是善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基?。?并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。
【天通苑二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？】
3、天通苑门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，动产漫画产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。
4、天通苑二手门面房不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。