坐标合肥，刚需，现在适合买房吗？_生活广记

其实如果是刚需需要买房，那我个人觉得现在买和将来买差别并不大，因为我们买房的目的就是自己居住，而不是投资房地产，将来不管是涨还是跌，和我们的关系也不是特别的大。当然了，有些人买房的时候可能会选择一个最佳的时间点来买房，按照目前合肥的房价走势来说，现在在合肥买房，其实有些不太合适的。
最近这几年合肥这边的房价总体来说是呈现了上涨的趋势，在2018年的时候，合肥的平均房价只有15,420元左右，而到了2020年的时候，合肥的平均房价已经上涨到了16,340元左右了。特别是5月份合肥的房价整体上涨了7.1%，这一切的数据似乎都表示着未来合肥的房价还会持续的上涨，现在买房是最划算的，但我个人认为事实却并非如此。
首先现在合肥的均价已经算是比较高的了，未来如果持续的上涨，那么和合肥本地的经济将不成正比。到时候合肥整体的房子将会出现一个有价无市的局面，最关键的一点就是近几年政府也是在大力的控制房价上涨，所以我个人认为未来合肥房价持续上涨的概率还是比较小的，合肥的房价能够保持不跌就已经是非常不错了。
最关键的一点就是受到了此次疫情的影响，目前全世界范围内的经济都是受到了一定的影响，所以我认为在接下来的三个月之内，合肥当地的房价肯定会出现一次下跌，大家如果想要买房，那么可以在下半年再去考虑下半年的房价，我个人预测会下跌5%~10%左右。到时候不管是全款买房还是贷款买房，那肯定都是要比现在买房子划算很多的。
在谈合肥房价问题之前，先要聊聊合肥这个城市。合肥为属于中国的中部地区，这个城市在之前很多人确实没有听过，是因为在这之前合肥确实没有什么亮眼的成绩，而且也没有支柱型的产业。不过合肥有着一个很有名的高校叫做中国科技大学。早知道前面有中国两个字的学校都很有厉害的，事实上合肥现在变成大热门的城市确实有跟科技是有关系的。在2019年的时候，安徽正式进入长三角经济。要知道在这之前长三角指的是上海，浙江和江苏。作为一个中部城市，合肥能进入到这个经济圈是很不容易的，毕竟合肥是没有沿海城市的优越性。
再说说合肥现在的房价。2017年之后一波房价上涨，合肥现在的房价确实不便宜。在某些网站上查询合肥现在二手房的售价，大概在一万七八的样子。但是合肥人均收入却没有这么高。所以你也会关心合肥之后的房价是怎么样的。现在很难说合肥未来的房价的趋势是涨还是跌。
但是，2020年的疫情确实对经济的发展多多少少会有一些影响。所以我觉得，合肥的房价是不会涨的。但是以一个长期的眼光来看，通货膨胀是必然的。那么房价上涨也是肯定的事情。
上面说的是一个大概念的事情，具体问题还需要具体分析。看看合肥现在的城市布局，发现规范了很多新兴的工业园区。那么这些新兴的工业园区如果没有人口的大量涌入，那么房价就无法得到支撑过。另外，房价还得考虑的因素是教育。毕竟学区房还是很吃香的。确实合肥现在的学区房还是有小幅度的上涨。
【坐标合肥，刚需，现在适合买房吗？】
如果你要购房的话，我建议你这样可以不要高杠杆买房。