霍山县二手房交易的流程和税费的计算_生活广记

二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；（买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了）
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续。
二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：
1、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳
【霍山县二手房交易的流程和税费的计算】
2、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳
3、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
4、房屋产权登记费：80元
5、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳
7、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳
我不会拿些复制的搪塞你，我只知道这些：霍山县已不是贫困县了，在同级别的六安的县里经济状况算很好的。主要是政策好（招商引资，几年之内税费全免）。外来办厂的很多，但是污染并不严重。我们县是走可持续发展道路，环境保护和经济发展并存。
我们县现有迎驾酒业，野岭饮料厂，当地旅游业，黄牙茶叶，板栗，葛粉。总体来说就是个很天然，很养生的地方。如果你是外地人的话，建议你这些都品尝一下。
我个人觉得我们县整体经济状况正稳步发展，各方面。不过有点不好就是物价，房价贵的吓人，物价很高，房价比合肥的还高（部分）。到外面读书才知道家里的的东西很贵?。???。我知道的就这些，欢迎你到霍山来玩，O(∩_∩)O哈哈~