房价会不会涨？_生活广记

无论是市场的数据表现，还是地产人的切身体验，都真切感受到了寒市后春风拂面的暖意。年后市场陡然回升，主要原因有两个：一、自2022年底以来不断加码的系列宽松利好政策逐渐收效；二、受疫情及春节假期影响所积压的购房需求得到积极释放。
那么1-2月房地产市场表现如何，我们来看看新鲜出炉的官方数据：今日国家统计局发布统计数据《2023年1-2月份全国房地产开发投资下降5.7%》。
一、房地产开发投资完成情况
1-2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；其中，住宅投资10273亿元，下降4.6% 。
从2022年1-2月到2023年1-2月的全国投资开发增速走势图来看， 2022年8月以来下跌趋势放缓，而2023年1-2月则陡然转升，且幅度较大，可见市场真的热起来了！
但是同样值得注意的是，同比增速依旧处于负增长，市场热度尚未恢复到去年同期水平。
二、商品房销售和待售情况
1-2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，降幅较2022年全年收窄20.7个百分点，其中住宅销售面积下降0.6%，降幅较2022年全年收窄20.8个百分点。
1-2月份，商品房销售额15449亿元，下降0.1%，降幅较2022年全年收窄26.6个百分点，其中住宅销售额增长3.5%，降幅较2022年全年收窄31.8个百分点，且已呈上升趋势。
总体看来，销售面积及金额的降幅呈大幅收窄趋势，其中住宅修复较快。
2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9% 。其中，住宅待售面积增长15.5% ，增幅已双双回正增长。
从2022年1-2月到2023年1-2月的全国商品房销售数据增速走势图来看，2022年8月以来，销售面积及销售金额的增速降幅逐渐收窄，同样在今年开年以来陡然回升，幅度较大，其中销售额几乎赶平去年同期水平。
2023年1—2月份全国房地产开发和销售情况表
商品房待售面积：2023年1-2月，全国商品房待售面积65528万㎡，同比增长14.9%，住宅待售面积32699万㎡，同比上涨15.5% 。相较于去2022年底数据，商品房待售面积（56366万㎡）增长9162万㎡，住宅待售面积（26947万㎡）增长5752万㎡。
房屋新开工面积：2023年1-2月，全国房屋新开工面积为1.4亿㎡，同比下降9.4% ，降幅较2022年全年收窄30.0个百分点。其中，1-2月住宅新开工面积为1.0亿平方米，同比下降8.7% 。
房屋施工面积：2023年1-2月，全国房屋施工面积为75.0亿㎡，同比下降4.4% 。其中，住宅施工面积为52.8亿㎡，同比下降4.7% 。
房屋竣工面积：2023年1-2月，全国房屋竣工面积为1.3亿㎡，同比下降8.0% 。其中，住宅竣工面积为1.0亿㎡，同比下降9.7% 。
三、全国区域销售表现
2023年1-2月，以东部地区（北京、上海、福建、广东等10?。┫?勖婊?拖?鄱钭罡?，分别为6082万㎡和9062亿元，其中销售金额同比增幅回正。销售面积和销额最低的是东北地区（辽宁、吉林、黑龙江3?。??直鹞?78万㎡和284亿元，但是其销售面积增幅已回正。
2023年1-2月房地产市场销售数据一片叫涨，“红市”之下，购房者还需理性观察、择机而动，抓住上车时机。
【房价会不会涨？】
中国房价还会涨吗？要回答这个问题其实就很简单了。如果各级政府继续忽视廉租房和保障房建设，中国的房价无疑还会上涨，正如某些房地产大亨所分析的那样：中国的房价上涨是刚性的，因为中国的城镇化率目前还只有不到50%，要达到国家规定的70%的指标，还有两亿多人需要从农村转移到城镇，每年至少有二千万至三千万农村人口进入城镇。这些人到城镇以后难道不需要住房吗？除此以外，中国每年有近二千万左右的年青人要成家，其中居住在城镇的至少有一千万，他们难道不需要住房吗？从这两个现象来看，中国房价无疑是还要上涨的。如果中国各级政府还是象过去几年那样，放任房价无限制的涨下去，等待中国的也许就不是房价上涨这么简单的事，肯定会造成重大的社会问题，这是任何一个政府***都无法承受的。中国房价还会涨吗？回答是肯定的。我没有去过美国，不知道美国政府是如何解决城镇居民的住房问题的。但不巧的是，前不久我刚好从电视上看到了美国南部数个州遇到龙卷风袭击，使得280多人遇难以外，还有大批房屋被龙卷风吹倒，其中绝大部分为政府提供的简易住房。这个消息使我看到了美国各级政府解决居民住房问题的办法就是政府向低收入人群提供简易住房。从这里我们不难理解，为什么美国的房价会比中国还要低，同时也使我们更深刻地认识到，中国政府必须为城镇低收入人群提供廉价的住房，这是政府不可推卸的职责，也是国际上发达国家解决城镇居民住房的通用方法。中国房价还会涨吗？