想要知道东京房子多少钱一平方，我们先要了解日本的房产在计算单价上是和我国有所不同的 。国内计算房产面积是按建筑面积 ， 比如我们签订合同时，注明的是120平方，但是实际我们的使用面积即居住面积是肯定达不到120平方的，就是中国房地产的一个术语——得房率，以实际使用面积除以建筑面积而得 。而在日本计算总价的时候只按居住面积，就是我们实际的使用面积，阳台、庭院等都不算在内，这些都属于建筑面积 。因此在计算单价方面，日本房屋的性价更高 。
其次东京的房价也不是所有地区都一样 ， 地段好的价格会高一点，但是大致的均价在4万左右 ， 而且是按居住面积计算的单价，所有如果按中国的计算方式，实际是达不到4万的 。
【东京房子多少钱一平方？为什么都说日本买房性价比高？】
最后东京是一个非常发达的城市，关于“东京房子多少钱一平方”这样的问题，要回答起来也没有一定固定的答案，总体来说在东京核心地段的价格也是高的吓人，一般人是无法承受的，这就如同中国的北京核心区域一样，但是作为一般的投资者，并不需要选择核心区域，选择周边的房产也是非常值得投资的 。
目前日本东京的房子最便宜的房价在2万元人民币左右，最贵的则达到35万元人民币，在东京的核心区域，房产价格也基本上与北京的四环五环价格相同，在国与国之间最繁荣的城市房价对比，因为日本的房子都带精装修的 ， 没有公摊面积，相比较而言整体价格即使看起来与国内价格相差无几，但实际上要比我们同等房款的价格低一些 ， 东京房价也受政策的影响，就比如2020年东京奥运会就会对房价有很明显的影响，升值空间还是有的

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