买房倒挂好不好_生活广记

买房倒挂不好。房价倒挂主要是指一个新盘与周边品质差不多的二手房小区相比较，二手房的价格要高于新盘价格。按照常理来讲，一个区域的发展，尤其是房价发展都是向上的，因此同一区域内新房价格普遍会高于二手房价格。
【买房倒挂好不好】
买房需要考虑哪些因素
1、地理位置
地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住。
2、配套设施
菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。比如，周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条，都要坐很久的车，就非常不方便了。
3、周边治安
周边的治安好不好，直接关系到个人的人身和财产安全。如果周边的治安环境太差，经常有打架斗殴、乱闯红灯、抢劫偷盗等事件发生，势必会引起人们的恐慌心理，导致很多人晚上不敢出门，对生活造成了很大的困扰。
4、小区居民构成
小区如果多是原拆迁居民，尤其是一个村的，尽量不要买。因为他们大多熟悉，有共同的风格和处事方式，外人难以融入。另外，人群的素质高低也是非常重要的，如果个人的素质比较高，则会与周围的人不合群。
5、户型
有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用；有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障；有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。户型好坏，直接影响居住舒适度的高低。
6、采光
很多人觉得采光不好，可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实，房子的采光不好，就容易阴暗、潮湿，比较容易滋生细菌，不利于人的身体健康。况且，自然采光和电灯照明，给人的感觉肯定是不一样的。
意思是房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。
分析导致城、郊房价倒挂现象的原因，无外乎有以下几个方面：
首先就是土地价格暴涨因素的推动。随着市区土地的稀缺和匮乏，北京郊区的地价突飞猛进，近期不少“地王”就产生在城郊，而一旦“地王”产生，周边房价立马加速上涨。
其次，开发商借城市规划忽悠造势，也在一定程度上加剧了百姓的恐慌性购房，通州房价近期的上涨就是一个典型。
再次，不排除许多居民由于在城区买不起房而集中到郊区购买，从而导致郊区房价一时飞涨的情况。
扩展资料：
价格倒挂是商品的购进价格高于销售价格。商品在流通环节或产销地区间出现的价格反常现象。其类型大致有：
(1) 产销价格倒挂，即同种商品在同一时间内销售价格低于生产者的出厂价格。
(2) 购销价格倒挂，即同种商品在同一时间的销售价格低于购进价格。
(3) 批零价格倒挂，即同种商品在同一时间的零售价格低于批发价格。
(4) 城乡价格倒挂，即同种商品在同一时间内城市的销售价格低于农村的购进价格。
参考资料：
百度百科-价格倒挂