二手车辆买卖合同

卖方: 住所: 法定代表人:
(如为自然人)身份证号码: 电话号码:
买方: 住所: 法定代表人:
(如为自然人)身份证号码: 电话号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定,就二手车的买卖事宜,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同 。
第一条车辆基本情况
1、车主名称;车牌号码;厂牌型号 。
2、车辆状况说明见附件一 。
3、车辆相关凭证见附件二 。
第二条车辆价款、过户手续费及支付时间方式
1、车辆价款及过户手续费
本车价款(不含税费或其它费用)为人民币: 元(小写: 元) 。
过户手续费(包含税费)为人民币: 元(小写: 元) 。
2、支付时间、方式
待本车过户、转籍手续办理完成后个工作日内,买方向卖方支付本车价款 。(采用分期付款方式的可另行约定)
过户手续费由方承担 。方应于本合同签订之日起个工作日内,将过户手续费支付给双方约定的过户手续办理方 。
第三条车辆的过户、交付及风险承担
方应于本合同签订之日起个工作日内,将办理本车过户、转籍手续所需的一切有关证件、资料的原件及复印件交给方 , 该方为过户手续办理方 。
卖方应于本车过户、转籍手续办理完成后个工作日内在(地点)向买方交付车辆及相关凭证 。
在车辆交付买方之前所发生的所有风险由卖方承担和负责处理;在车辆交付买方之后所发生的所有风险由买方承担和负责处理 。
第四条双方的权利和义务
1、卖方应按照合同约定的时间、地点向买方交付车辆 。
2、卖方应保证合法享有车辆的所有权或处置权 。
3、卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效 。
4、买方应按照合同约定支付价款 。
5、对转出本地的车辆,买方应了解、确认车辆能在转入所在地办理转入手续 。
根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定,就二手车的买卖事宜,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同 。
第五条违约责任
1、卖方向买方提供的有关车辆信息不真实 , 买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失 。
2、卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的,逾期每日按本车价款总额的%向买方支付违约金 。
3、买方未按照合同约定支付本车价款的,逾期每日按本车价款总额%向卖方支付违约金 。
4、因卖方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的,买方有权要求卖方返还车辆价款并承担一切损失;因买方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的,卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失 。
5、任何一方违反合同约定的,均应赔偿由此给对方造成的损失 。
第六条合同争议的解决方式
因本合同发生的争议,由当事人协商或调解解决;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉 。
第七条合同的生效
本合同一式份 , 经双方当事人签字或盖章之日起生效 。
二手车买卖协议怎么写 个人二手车买卖协议书
随着社会不断地进步,很多地方都会使用到协议,签订协议是解决纠纷的保障 。我敢肯定,大部分人都对拟定协议很是头疼的,以下是我为大家收集的个人二手车买卖协议书,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 。
个人二手车买卖协议书1买方:(以下简称甲方)
卖方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议,共同遵照执行:
1、甲方购买乙方机动车一辆:
车号:________颜色:________
2、甲方向乙方支付车款人民币________一次性付清 。
3、乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证 。
4、自卖车之日起,以后该车辆出现一切后果,均由甲方负责 。
5、本合同自双方签字之日生效 。本合同一式二份,甲乙双方各执一份 。
6、自卖车之日起,如有一方违约 , 应给予另一方违约金________ 。
甲方:乙方:
证件号码:证件号码:
个人二手车买卖协议书2出卖人:_______________________(以下简称甲方)
身份证号:_____________________
****:_____________________
买受人:_______________________(以下简称乙方)
身份证号:_____________________
****:_____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定,甲乙双方就二手车的买卖事宜,在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同 。
第一条、车辆基本情况
1、车主名称:__________________:
车牌号码:_____________________:
厂牌型号:_____________________ 。
2、车辆状况说明见附件一 。
3、车辆相关凭证见附件二 。
第二条、车辆价款、过户手续费及支付时间方式
1、车辆价款及过户手续费
本车价款(不含税费或其它费用)为人民币:______________万元(小写:___________元) 。
过户手续费(包含税费)为人民币:________________万元(小写:____________元) 。
2、支付时间、方式
待本车过户、转籍手续办理完成后_______个工作日内,乙方向甲方支付本车价款 。(采用分期付款方式的可另行约定)
过户手续费由乙方承担 。乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内 , 将过户手续费支付给双方约定的过户手续办理方 。
第三条、车辆的过户、交付及风险承担
甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内,将办理本车过户、转籍手续所需的一切有关证件、资料的原件及复印件交给乙方,该方为过户手续办理方 。
风险告知:二手车买卖过户时,应当准备好相关证件,若证件不全无法顺利完成过户 。所需证件主要包括:
【二手车辆买卖合同】
 1、车辆行驶证:
2、车辆登记证书:
3、车辆购置附加费证明:
4、车辆购买原始发票或上一次过户票:
5、车主身份证需要原件:
6、旧机动车买卖合同:
7、机动车到场 。车辆过户后还要及时办理保险更名 。否则,车辆出险时容易与保险公司发生纠纷
甲方应于本车过户、转籍手续办理完成后_______个工作日内在(地点)向乙方交付车辆及相关凭证 。
在车辆交付乙方之前所发生的所有风险由甲方承担和负责处理:在车辆交付乙方之后所发生的所有风险由乙方承担和负责处理 。
第四条、双方的权利和义务
1、甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付车辆 。
2、甲方应保证合法享有车辆的所有权或处置权 。
3、甲方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效 。
4、乙方应按照合同约定支付价款 。
5、对转出本地的车辆,乙方应了解、确认车辆能在转入所在地办理转入手续 。
第五条、违约责任
1、甲方向乙方提供的有关车辆信息不真实,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失 。
2、甲方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付乙方的 , 逾期每日按本车价款总额的%向乙方支付违约金 。
3、乙方未按照合同约定支付本车价款的 , 逾期每日按本车价款总额_______%向甲方支付违约金 。
4、因甲方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的,乙方有权要求甲方返还车辆价款并承担一切损失:因乙方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的,甲方有权要求乙方返还车辆并承担一切损失 。
5、任何一方违反合同约定的 , 均应赔偿由此给对方造成的损失 。
第六条、合同争议的解决方式
因本合同发生的争议,由当事人协商或调解解决:协商或调解不成的,按下列第种方式解决:
1、提交仲裁委员会仲裁:
2、依法向人民法院起诉 。
第七条、合同的生效
本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力 , 合同经双方当事人签字或盖章之日起生效 。
出卖人:___________________
买受人:___________________
________年_____月_____日
________年_____月_____日
个人二手车买卖协议书3出卖人(以下简称甲方)_________
买受人(以下简称乙方)_________
第一条目的
依据有关法律、法规和规章的规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就二手车买卖和完成其它服务事项,签订本合同 。
第二条当事人及车辆情况
一、甲方基本情况:自然人身份证号码_________现居住地址_________联系电话_________
二、乙方基本情况:自然人身份证号码_________现居住地址_________联系电话_________
三、车辆基本情况:
车辆牌号沪_________车辆类别_________
厂牌型号_________颜色_________
初次登记时间_________登记证号_________
发动机号码_________车架号码_________
行使里程_________km使用年限至_________年_________月_________日
车辆年检签证有效期至_________年_________月
车辆购置税完税证明证号_________(征税、免税)
车船使用税纳税记录卡缴付截止期_________
车辆养路费交讫截止期_________年_________月(证号_________)
车辆保险险种1_________2_________3_________4_________
保险有效期截止日期_________年_________月_________日
配置_________
其它情况_________
第三条车辆价款、过户手续费
本车价款为人民币_________元(大写_________元),其中包含车辆、备胎以及_________等款项 。
过户手续费约为人民币_________元(大写_________元) , 由_________方负责(以实际发生费用为准支付)
第四条定金和价款的支付、过户手续、车辆交付
1、由_________方负责办理本车(过户/转籍)手续 。
2、自_________方收到全部车价款之日起_________日内,应将过户、转籍后的有关证件及车辆交给乙方;同时,_________方支付清_________方过户手续费 。
第五条双方的权利义务
1、_________方应承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和各类尚未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故;应提供车辆的使用、维修、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期限等真实情况和信息 。
2、双方应在约定的时间内提供各类证明、证件并确保真实有效 。
第六条违约责任
1、违反本合同第四条第2款,延期交付的违约方应按延期交付天数每天人民币_________元向_________方支付违约金,并承担延误期内的风险责任 。
4、违反本合同第五条第1款 , 本合同解除 , _________方应无条件接受退回的.车辆并退回_________方全部车款,双倍返还定金并赔偿_________方相应损失 。
5、违反本合同第五条第2款,致使出让车辆不能过户、转籍的,守约方有权解除本合同,违约方应支付人民币_________元(大写_________元)给守约方 , 守约方另有损失的 , 由违约方赔偿损失 。
第七条风险承担
二手车交易及办理过户、转籍手续过程中约定车辆保管责任的 , 风险责任由车辆保管人承担;未约定车辆保管责任的,风险责任由车辆使用人承担 。
第八条发生争议的解决方法
本合同在履行过程中发生争议的,由双方协商解决,协商不成的,可提请有关部门调解,调解不成的 , 可按以下第(_________)项解决 。
1、向上海仲裁委员会申请仲裁;
2、依法向人民法院提起诉讼 。
第九条其它
1、本合同未约定的事项,按照《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》以及有关的法律、法规和规章执行 。
2、双方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力 。
3、本合同经双方当事人签字或盖章后生效 。本合合同一式双份 , 由甲方、乙方各执一份 , 具有同等法律效力 。
4、附件
甲方(签章)_________
乙方(签章)_________
_________年____月____日
个人二手车买卖协议书4售车方(甲方):
购车方(乙方):
甲方 现将 车转让于乙方。该车车牌号为码为 ,发动机号为 ,车架号为。现订立汽车转让合同如下:
第一条: 汽车质量:该车于 年 月登记,检验合格期至 年 月.该车养路费缴至 年 月 旬,因双方交易车辆为旧机动车车辆 , 故双方签定协议时均对车身及发动机工作状况表示认同.
第二条: 汽车价格:经双方协商该车的转让价为人民币 ¥ 元 。
第三条: 权利义务:
1.甲方向乙方转让车辆时向买受人提供车辆证件;说明汽车的现状 。
2.乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全.并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认 。乙方在购买该车后,负责车辆的维修以及相关规费的缴纳 。
第四条: 车辆过户:车辆必须过户,一切费用均由买方承担 。双方共同到车管所办理车辆过户手续 。
第五条 结算方式及期限:乙方将车辆验收合格后,先付¥ 元定金给甲方,待过户手续办理完毕后将本合同余款一次性付给甲方 。
第六条: 合同文本:本合同一式两份,双方各执一份 。
第七条: 合同效力:本合同经买卖双方签字盖章后生效 。
第八条: 违约责任:按(合同法)参照执行;解决合同纠纷的方式:双方友好协商,协商不成时任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起诉 。
售车方(甲方):
购车方(乙方):
联系电话:
联系电话:
签定时间: 年 月 日
个人二手车买卖协议书5卖方:______________________(以下简称甲方)
买方:______________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定,就二手车的买卖事宜,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同 。
第一条车辆情况
车辆牌号:___________,车辆类型:___________,厂牌、型号:___________,颜色:___________ 。
第二条车辆价款、过户手续费
本车价款为人民币___________元(大写:___________元),其中包含车辆、备胎以及___________等款项 。过户手续费约为人民币___________元(大写:___________元) , 由____承担(以实际发生费用为准支付) 。
第三条定金和价款的支付过户手续、车辆交付
?。ㄒ唬┮曳接τ诒竞贤?┒┦?,按车价款_______%(≤20%)人民币________元(大写________元)作为定金支付给甲方 。
?。ǘ?┏盗驹诠?А⒆??中?瓿汕埃?选择以下第(______)项方式使用和保管:
1、继续由甲方使用和保管 。
2、交由乙方使用和保管 。
?。ㄈ??_____方应于本合同签订后____日内 , 将本车办理过户______/转籍______需的有关证件原件及复印件交付给______方(做好签收手续),由______方负责办理手续;
______为二手车经销企业时,由______方办理(过户______/转籍______)手续 。
?。ㄋ模┳怨?А⒆??中?瓿芍?掌餩_____日内,乙方应向甲方支付车价款人民______元(大写______元),同时______方付清过户手续费 。
支付方式:(现金____/转帐____)
?。ㄎ澹┤缬杉追桨炖砉?А⒆??中??nbsp;, 应于收到全部车价款之日起____日内将有关证件交给乙方;
如车辆由甲方使用和保管的应于收到全部车价款之日起____日内将车辆交给乙方(交付地点______) 。
第四条双方的权利义务
?。ㄒ唬┘追匠信党雎舫盗静淮嬖谌魏稳ㄊ羯系姆?晌侍夂蜕形创?硗瓯系牡缆方煌ò踩?シㄐ形?蛘呓煌ㄊ鹿剩?
应提供车辆的使用、维修、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期限等真实情况和信息 。
?。ǘ?┘追绞舳?殖稻??笠档模?褂ο蛞曳教峁┲柿勘Vぜ笆酆蠓?癯信?。
?。ㄈ?┒宰?霰臼械某盗? ,乙方应了解、确认买受车辆能在转入所在地办理转入手续 。
?。ㄋ模┧?接υ谠级ǖ?时间内提供各类证明、证件并确保真实有效 。
第五条违约责任
?。ㄒ唬┪シ幢竞贤?谌?醯?款 , 致使车辆不能过户、转籍 , 合同无法继续履行的 , 本合同解除 。
甲方违约的,甲方向乙方双倍返还定金并赔偿乙方相应损失;乙方违约的,则乙方无权要求返回定金并赔偿甲方相应损失 。
?。ǘ?┪シ幢竞贤?谌?醯?款,乙方未按合同约定支付的 , 应按延期天数向甲方支付违约金每天人民币______元 。
?。ㄈ?┪シ幢竞贤?谌?醯?款 , 甲防延期交付过户、转籍的有关证件或车辆的,应按延期天数向乙方支付违约金每天人民币______元 。
?。ㄋ模┪シ幢竞贤?谒奶醯?款,乙方有权解除本合同,甲方应无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车款,双倍返还定金并赔偿乙方相应损失 。
?。ㄎ澹┪シ幢竞贤?谒奶醯?款 , 甲方应向乙方支付车辆价款的______%(人民币______元)的违约金,并继续提供质量保证及售后服务承诺 。
?。??┪シ幢竞贤?谒奶醯?款 , 致使车辆不能在转入所在地办理转入手续的 , 本合同解除,乙方无权要求返还定金,并赔偿甲方相应经济损失 。
?。ㄆ撸┪シ幢竞贤?谒奶醯?款,致使出让车辆不能过户、转籍的,守约方有权解除本合同,违约方应支付人民币______元给守约方,守约方另有损失的,由违约方赔偿损失 。
第六条风险承担
本合同签订后,车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前:
?。ㄒ唬┘追绞褂煤捅9艿模?杉追匠械7缦赵鹑?。
?。ǘ?┮曳绞褂煤捅9艿模?由乙方承担风险责任 。
第七条争议解决
因本合同发生的争议 , 由双方协商解决,或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解 。
当事人不愿协商、调解,或协商、调解不成的 , 按下列第____种方式解决:
?。ㄒ唬┫騙_____仲裁委员会申请仲裁;
?。ǘ?┫蛉嗣穹ㄔ浩鹚?。
第八条其他
?。ㄒ唬┍竞贤?丛级ǖ氖孪睿?凑铡吨谢?嗣窆埠凸?贤?ā贰ⅰ抖?殖盗魍ü芾戆旆ā芬砸杂泄氐姆?伞⒎ü婧凸嬲轮葱?。
?。ǘ?┧?揭蚵男斜竞贤??┦鸬牟钩湫?榧疤峁┑钠渌?槊嫖募????竞贤?豢煞指畹囊徊糠郑?具有同等法律效力 。
?。ㄈ?┍竞贤???降笔氯饲┳只蚋钦潞笊??。
本合同一式____份,由甲方、乙方和二手车交易市场各执_____份,具有同等法律效力 。
甲方:____________________
乙方:____________________
日期:____________________
个人二手车买卖协议书6甲方:_______________(卖车方以下简称甲方)
乙方:_______________(买车方以下简称乙方)
为了维护甲、乙双方的经济利益,经甲、乙双方同意,拟定以下协议共同遵守 。
1、甲方于_______年_____月____日将一辆________________,车牌号_________ 。发动机号_____________________,车架号:_________________________转让给乙方 。
2、经甲、乙双方商定,该车转让价格为人民币_________万_____仟_____佰____拾______元(¥:__________元) 。
3、甲方保证该车辆无经济债务纠纷 , 保证该车可以转出、提档、过户 。
4、如经查实车辆在公安车管部门档案不正规、不合法、不齐全、有盗劫行为的,甲方将退还所有购车款给乙方,并赔偿乙方的经济损失,由此产生的后果甲方全部负责 。
5、该车办理过户手续时,甲方应无条件提供该车的相关证明并协助乙方办理,过户费用由_____方承担 。
6、_______年_____月____日_____时____分之前,有关该车的一切交通事故责任及经济纠纷、包括违章和罚款、扣分,由甲方负责 。
7、_______年_____月____日_____时____分之后,有关该车的一切交通事故责任及经济纠纷、包括违章和罚款、扣分,由乙方负责 。
8、该车在未过户期间,所发生的一切交通事故及经济责任和法律责任由乙方负责,甲方不承担任何责任 。
9、以上条约双方共同遵守,双方自愿买卖,任何一方不得违约,如任何一方违约,另一方有权向违约方收取违约金______________元 。
10、此协议一式两份,双方各执一份 , 双方签字生效,望双方共同遵守 。
甲方:_______________
乙方:_______________
时间:_______________
个人二手车买卖协议书7转让方(以下简称甲方):______身份证号码:____________电话:____________
受让方(以下简称乙方):______身份证号码:____________电话:____________
甲、乙双方本着自愿的原则,经协商就____轻型自卸货车转让达成协议如下:
一、甲方将自己的____轻型自卸货车(车牌号码:______,发动机号:______,车架号:______ , )一辆转让给乙方 , 该车检验合格至20____年6月,该车投保于中国________保险股份有限公司鹤庆支公司,保险到期日至20____年5月31日 。
二、转让价格为人民币陆万捌千元整 。乙方应在协议签订时,一次性付清转让款,由甲方出具为准 。
三、该车乙方在下次车辆检验时须办理过户事宜 , 过户费由乙方承担,过户时乙方负责办理转户手续,通知甲方并予以协助 。
四、该车自实际交付给乙方之日起(自20____年3月5日起),该车以后所需费用均由乙方负责购买(包括年审费及保险费) 。
五、本协议签订前,该车所发生的有关纠纷及债务由甲方负责 。本协议签订后,该车所发生的一切纠纷及债务(包括并不限于交通事故),由乙方负责 , 与甲方无关 。
六、乙方向甲方付清全部转让价款后,甲方向乙方交付转让车辆后,车辆的风险即转移至乙方 。
七、因双方交易车辆为旧机动车车辆,故乙方在签定本协议时已经对车身及发动机工作状况进行了检查并确认该车状况良好 。
八、该车自实际交给乙方之日起(自20____年3月5日)所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责 , 与甲方无关 。
九、争议解决:甲、乙双方在履行本协议的过程中发生争议 , 应协商解决 。协商不成的,任何一方均可向鹤庆县人民法院起诉 。
十、本协议自双方签字即生效 。协议一式两份,双方各持一份,具有同等效力 。双方不得违约,不得对成交金额提出异议,不退车及车款 。
甲方:_____年_____月_____日
乙方:_____年_____月_____日
个人二手车买卖协议书8售车方甲方:_____身份证号:__________
购车方乙方:_____身份证号:__________
甲方将自己所有的一辆_____色_____牌汽车车牌号:_____,发动机号:_____,车架号:__________,行驶证登记人:_____于_____年_____月_____日转让给乙方 , 乙方一次性支付甲方人民币_____元整¥_____ 。00,经双方协商,达成以下一致协议:
一、自协议签订 , 甲方向乙方转让车辆、乙方向甲方支付购车款起 , 该车所有权归乙方,乙方有使用、出售、转让及报废等权利 。
二、该汽车自本协议注明的转让时间以后,所出现的一切问题与甲方无关 。
三、该汽车自本协议注明的转让日期时间以后,乙方使用时如发生交通意外而产生的本人及他人人身伤害、财产损失或其他法律纠纷与甲方无关;
四、该汽车在本协议注明的转让时间之前,甲方使用时如发生交通意外造成他人人身伤害及财产损失或其他法律纠纷与乙方无关;
五、甲方向乙方提供该车辆的一切真实、有效、合法的手续、票据和证件,并对车辆来历及所有手续、票据和证件的真实性和合法性负责 。事后如调查发现甲方提供的该车辆的手续、票据和证件系虚假、伪造证件,或车辆来历不明,乙方有权退回车辆给甲方并要求甲方退回购车款,同时因伪造证件而给乙方造成的所有损失及产生相关的法律责任均由甲方承担 。
六、该车以后办理年审、保险等事宜由乙方承担 。
七、该协议书一式两份 , 甲乙双方各执一份,双方签字后即时生效,双方均不得违背以上各条款 。
甲方签字:__________联系电话:_______________年_____月_____日
乙方签字:__________联系电话:_______________年_____月_____日
法律主观:
不管是买二手车,还是出售二手车,都要签订二手车买卖协议书,这不仅是保证买家的利益,对卖家也是安全保障 。很多车主买卖二手车的时候,对二手车买卖协议书不注重,最后往往吃了亏 。下面我将针对二手车买卖协议怎么写的问题,来为大家进行解答 。
1.首先是明确买卖双方的身份信息 。
2.二手车买卖合同需要包括以下几个内容 。车辆的基本情况、车款及交验车、买卖双方的权利义务、违约责任、解决争议的方法以及其他的约定事项 。
3.在签订二手车买卖协议书时,消费者要认真阅读二手车买卖协议书条款 , 尤其是“违约责任”一款,一定要问清楚 , 并在合同上以文字形式显示出来 。
4.在车辆的基本情况以及验收车辆的条款上,消费者要特别小心,要明确要求卖方提供车辆的使用、检验 。如果是事故车,要在“损伤位置及损伤状况”项中描述损伤情况,这样可以做到车辆信息完全透明 。
法律客观:
《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同 。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项 。