甘肃庆阳市公布楼市新规，全面落实不限购、不限价，将带来哪些影响？_生活广记

当房地产市场不行以后很多城市开始了非常夸张的调控手段，比如说限跌令，加强版限跌令，好比中山这个小地方，就搞出了3个月只能降价5%的限跌令，让所有人都大跌眼镜。结果有用吗限跌令强行控制价格导致了成交量萎缩，然后房地产成交量萎缩又导致上下游相关行业一起萎缩，上至原材料，下至家装家电。一废全废，这些行业受到冲击，失业的人越来越多你看看中山的经济现在都啥样了。典型的属于，面子保住了但是里子烂了。限价为了干什么？
【甘肃庆阳市公布楼市新规，全面落实不限购、不限价，将带来哪些影响？】
一、土地出让收入大幅下降，支出还在增长，又是一个扩大的窟窿。所以现在给楼市松绑，搞房产销售促销的逻辑就很清楚了：上半年房产销售情况不佳，导致地产公
司拿地大幅变少了，于是地方财政收入也大幅变少了。
下半年的油价还下跌了，对于财政来说更是雪上加霜，那么就只能刺激一下房产销售，把房市搞上
去，让开发商多拿几块地来增加收入了。?
因为缺钱，所以想办法搞钱，于是又把目光转向了普通百姓，不过问题是，百姓难道就不缺钱吗？
根据可查数据：今年一季度,庆阳市城镇居民人均可支配收入为9986元,净增457.4元,同比增长4.8%
居民收入增速可是远远低于财政收入增速了，更是远远低于财政支出增速。
百姓成穷鬼了，没油水可榨了。是不是更应该缩减一下自己的财政支出呢？
二、公共预算收入33.57亿，支出162.72亿，半年时间，这就产生了129.15亿元的债务窟窿。而且看具体的收入细分项，收入主力来源税务，同口径增长超过40% ，通过了解，今年庆阳税务收入增长主要得益于国际油价增长，长庆油田等涉油企业产销势头良好，增值税较上年同期同口径增长30.64%，资源税较上年同期增收3.2亿元，增长111.96% 。但下半年以来，油价持续下跌，那么下半年庆阳的这块收入估计也会有所下调，财政压力进一步加大。
不会是为了方便购房者吧？要高价卖房哪来的方便，肯定不是。
那为了保护开发商？开发商赚了二十几年的钱，降价卖房不一定会亏，就算亏一点把一些项目尽快
脱手也不会伤筋动骨。关键是这样锁死了流动性以后，高杠杆高周转的项目是耗不起的啊。不让买
不就等于让开发商暴雷嘛。
你以为年轻人想不结婚不生娃？你以为开发商想暴雷？这不是你选的嘛，偶像！
限价唯一的目的就是要维持地价，过惯了舒服的卖高价地的生活，以后要便宜卖地，要老命了。
三、但这又产生了一个新的问题，大家会发现这三者的矛盾无法调和。然后就出现了非常罕见的一幕，各
大城市土拍集体歇菜。国企央企进场托市，但有什么用？
老爷煮一碗馄饨卖100块钱，没人买就自己吃掉，要是煮了100碗，怎么吃？
然后城投城建开始暴雷，比如兰州城建还不起利息的事情，这让那些买了城投债的人瑟瑟发抖。
所以甘肃这次的新规，才算真正的踩在了点子上。真正认识到根源在哪里，只有把流动性搞上去，
地方的消费和经济才能复苏。
价格能市场调节，流动性好了，价格就稳住了，价格稳住了信心就回来了。房价降了价没错，虚高
的房价本来就维持不下去了，但是从发展的角度来看，长期是很有利的。然后想办法发展本地的产
业和招商引资，留住人才，一套组合拳下来，城市价值高了，就业好了，居民收入高了，这个城市
的房子怎么会没价值呢？
发展人才和产业才能救房地产，用高房价把产业和人才逼走，这才是真正的本末倒置，最后啥也不
是。
四、庆阳西峰，前两年新房都是七八千起，房价高的离谱，当时西部一些地级市也就四千多。简直离大谱，庆阳下辖几个贫困县，都是穷山沟沟，靠天吃饭，彩礼高的全国数一数二，房价比一
些三四线城市还贵！
很多山区地方，生存环境比隐入尘烟里的场景还恶劣。
可能原因是，因长庆油田、煤矿、天然气等极少数暴富者，大肆炒作房产。越穷的地方越腐败，有
钱了就炒房。导致房价居高不下。跟本地的农民收入严重脱节。
救市就是救炒房团，继续掏空六个钱包，继续吸老百姓的血。
见过一个农业县城的房子只要盖好就售空。房价十分坚挺
县把镇子大量的老师迁到县城。导致农村的教育质量急剧下降考上高中的人也急剧下降。
农村教育不好能不能去县里上学呢。
对不起必须在县里买房，之后掏空了农村6个钱包在县城盖起了一座座高楼。自从颁布之后县城有多
富呢。没有河修了两座桥，之后嫌吃香太丑给下面引了一个臭水沟子。
五、是不是感觉被打脸，很可耻。一点都不会觉得，早放开的城市，可抢先收割房地产市场为数不多的潜在客户，这是经济好的地
区，也无节制放开，安阳即使花钱请人来购买，都懒得搭理你。
那些妞妞捏捏，还遮遮掩掩试探的地区，等地方财政工资都发不了的时候才想起彻底放开，那就太
晚了。
最近抢跑叫停的苏州，它本身的经济情况，在大陆内地也算是优等生。