北京环球影城地点北京更好的电影院 _更好的

北京更好的电影院(北京环球影城所在地)
据悉，位于北京城市副中心的北京环球影城预计6月9日试运营，7月10日正式开业。
还有一种说法是，环球影城将跳过“试运营”，于7月初正式“开业” 。
但不管是哪种情况，北京环球影城的开业时间都指向了“7月上旬”，连票价都已经“曝光”:

北京环球影城的开业备受关注，因为它不仅是北京之一个全球主题公园，也是世界上更大的环球影城。很难想象它会给北京东部带来多大的经济效益和人群效益。

北京环球影城总面积高达400公顷，是美国环球影城的2倍，是日本、新加坡环球影城的10-20倍，是上海迪士尼乐园的3-4倍。总投资已经超过1000亿。
根据规划，北京环球影城分为“3+1”规划，3大主题公园和1个产业园，拥有5-6个高端酒店集群和商业集群。
由此可见，北京环球影城不是简单的“环球主题公园”，而是成为了“文化产业园”，是“旅游+消费+办公”的集中区域。
所以如果你只把环球影城当成“旅游区”，那就大错特错了。
北京环球影城的野心是打造“全球文化创意产业园”，是北京大多数“文化、影视、动漫、广告”总部企业的“文化旅游新地标” 。

据北京官方初步估算，园区一期开园后，将直接带来1万个就业机会，同时提供10万个工作岗位。预计全部项目建成后，将带来约30万个就业岗位。
一期开业后，预计年营业额超过1200万，环球影城员工超过1万人。再加上周边商业酒店、住房等各种消费，带动80-10万就业问题不大。
比如上海迪士尼乐园开园后，直接提供了1万多个就业岗位，每年间接提供6万多个就业岗位，对上海GDP增长贡献近1个百分点。
可见世界级主题公园的“超级影响力”是多么的牛逼！
北京环球影城是典型的“全球巨型主题公园”，影响力超级“破排行榜” 。一旦开业，对周边的影响将远远超过上海的“迪士尼”乐园。

【1】
直接给通州GDP带来500亿收入
通州经济规模有望翻番。
实现“弯道超车”的经济排名
目前北京通州区的GDP只有1000多亿，在北京16个区县中排名比较靠后，甚至比同为郊区的顺义还不如。
环球影城开业后，估计将直接增加通州GDP至少500亿元。我们预计2022年前后通州GDP将逼近2000亿元，肯定会超过顺义，成为北京经济总量前五。
可见当年把环球影城放在通州，是为了促进通州的经济增长，让通州的经济排名实现“弯道超车” 。

环球影城带来的巨大消费市场、旅游市场、就业市场，将为通州经济注入一剂强心针，通州“城市”梦的实现将加速。GDP总量2000亿是和环球影城的距离。
其他郊区只有“羡慕嫉妒恨” 。
【2】
5年内房价涨了两倍。
环球影城对房地产有巨大的推动力。
很多人都很关心环球影城开业后对周边楼市的影响。
根据上海迪士尼乐园的数据:
2011年上海迪士尼刚开工的时候，周边房价在12000元/左右。2016年开园后，周边房价迅速上涨至32000元/平方米，也就是说5年内房价上涨了3倍左右。
迪士尼开业对周边房价的影响主要表现在三个方面:
一是带来了庞大的就业人口，每年提供约7万个就业岗位；二是带动了周边基础设施的完善，地铁、高铁也随之而来。第三，导致周边房租暴涨，导致房价上涨。
因此，一旦北京环球影城开业，且北京环球影城二期将于今年开工建设，房价效应将逐步凸显:就业人口的增加和周边旅游消费的增加将为周边住宅市场带来巨大需求。
【3】
周边“小商住”租金迎来行情。
短租市场和长租市场会增加。
环球影城开业后，就业机会骤然增加，未来就业人口的增长将是几何级的。
这些就业人员的住房问题会立即“爆发”:包括7号线沿线、太湖、通州土桥等区域的商住市场。

所以之一个优势是周边的“小商住”，会迎来租赁需求的爆发，租金会明显上涨，投资回报率会提高。
第二个好处是来自短租市场的租金也会增加。北京环球影城不仅是北京更大的世界级主题公园，也是整个北方的世界级主题公园。
我们判断北京环球影城的“短期旅游租赁需求”明显高于上海迪士尼乐园。
因此，如果周边的小型商住楼被视为“短租B&B”，就不必担心租金需求。
【4】
大厂、香河的“房价回升”势在必行
通桥+友谊桥+京哈高速

北京环球影城地点 北京更好的电影院

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