买房准备电梯楼和楼梯房的区别是什么电梯房和楼梯房优缺点有哪些户型楼层|电梯楼|楼梯房

购买房子时，很多人会选择带有电梯的户型，主要是方便出行，尤其是住的比较高的楼层，如果没有电梯，平时家里有老人小孩上下楼梯比较麻烦。然而，很多人容易混淆电梯楼和楼梯房，两者具体有什么区别呢？同时，电梯房和楼梯房优缺点有哪些？大家一起了解下吧。
一、电梯楼和楼梯房的区别是什么
1、价格上的差别
毋庸置疑，楼梯房比电梯房的成本要低，价格自然要低些，而这部分的成本主要在电梯上和服务上，如果你资金紧张，楼梯房是不错的选择，省出来的钱可以搞装修，资源的合理利用也是挺不错的，如果你经济上没问题，又喜欢高层那就买电梯房。
2、公摊面积的差异
几乎可以这样说，绝大部分的电梯房的公摊面积要比楼梯房的大，也要贵一些，比如你买个100平的房子，公摊估计在20个左右，实际居住面积也就80的样子，公摊面积指的是所有施工的公共区域（楼梯、道路、电梯等），规律就是房子面积越大，公摊面积越大。公摊面积大的小区，居住舒服度更高、配套更完善等，而楼梯房就没有这么多，也更加的便宜。
3、物业管理上的差异
这样的差异也体现在公共性上，就拿电梯房来说，它比楼梯房更加的方便，上下楼很快，但是停电或者电梯故障是个问题，如果电梯坏了，需要交纳维修的费用的，这就是物业管理费。一月一次，楼梯房的话就不存在这样的费用。
4、安全性上的差异
【买房准备电梯楼和楼梯房的区别是什么电梯房和楼梯房优缺点有哪些】开放商说楼梯房一般都是底层，发生什么意外的话，很快就可以逃出来，而电梯房你要是住在高层发生火灾之类的就很麻烦，消防梯达不到那么高的，记得有个同时跟我说，他家住在32楼，回家上电梯上了一半停电，找物业愣是3个小时才出来，入住才知道真正的差别。楼梯房就没这样的问题，爬爬楼梯还能锻炼身体，就是晚上睡觉，别人回家噪声有点大。
二、电梯房和楼梯房优缺点有哪些
电梯房优点
1、方便性：电梯房的社区规模，居住环境，管理服务比楼梯房更有优势，电梯房上下楼方便，不需要爬楼梯，对于老人小孩非常方便。而且乘坐电梯节省时间，对于搬运家具之类的重物也很方便。
2、户型设计：电梯房的户型设计富有层次感，能够打破常规设计，户型设计合理，房屋环境也更好。
电梯房缺点
1、公摊面积：电梯房比楼梯房多了电梯运行空间，还有电梯的控制室、供电室等，所以电梯房要比楼梯房更多公摊面积。
楼梯房优点：
1、公摊面积：楼梯房不需要安装电梯，所以相对电梯房来说，公摊面积少，房屋得房率高，物业管理费也更少。
2、安全性高：楼梯房不需要乘坐电梯，相对来说更加安全，因为新闻常报道电梯事故。
楼梯房缺点：
1、楼梯房保值空间不大，随着时代变化，楼梯房慢慢淘汰，而且楼梯房户型设计没有电梯房好。
总的来说，以上的相关内容就是电梯楼和楼梯房的具体区别，要怎么区分，相信大家心里又有了一定的了解。同时，电梯房和楼梯房的优缺点也很明显，为此，在购买时，要考虑对比清楚。
作者：Abbey
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