区位图怎么画(售楼处区位图怎么做) _怎么做

文章:购房者在购买新房时，经常会在售楼处看到各种楼盘面积图。应该如何准确的看到楼盘面积图？
房产的区划图不仅可以看到房产的配套情况，还可以直观的显示房产在城市和区域的位置。了解房产面积位图，从中判断房产区位价值，对购房者的决策非常有用。
本文知识点: 楼盘区位图六大看点使用楼盘区位图的三点注意事项一、房产面积位图的六大亮点观察距离
看点:楼盘与市中心、CBD区域、主要设施、楼盘所在环路的距离。
楼盘与市中心的距离决定了楼盘的价格、发展前景和环境。市中心的楼盘往往价格高，繁华热闹，配套成熟，未来环境变化不大。郊区，楼盘价格低，配套不成熟，未来环境变化大，人口密度相对较低，环境相对安静。
比如区里一栋楼的位置图显示，它位于城市的西南部，在城外，距离市中心36公里。这说明这栋楼离市中心比较远，是郊区楼。
看看商业圈
看点:楼盘所在商圈的性质
商圈的性质决定了房地产在城市规划中的地位。如果将商圈定位为当前的区域中心或未来的重点发展区域，那么相对的配套设施会更加完善，环境会不断优化。
比如，通过区地图可以知道，某市场所在的商圈定位为“某区核心行政区”，其功能主要是职能，商圈内有很多办公场所。这说明商圈人口结构相对稳定，居民素质可能相对较高。因为商圈属于机关密集的区域，周边配套会比较充足。
观察交通状况
景点:城市高速公路、轨道、地铁。
该楼盘是否方便购房者上下班，是购房决策的一个重要因素。
从位置图可以看出是否有地铁直达在售楼盘，是否有地铁连接。车主期望直达高速公路，通勤相对方便；地铁人期待有地铁经过。一般来说，通勤30-40分钟比较舒服，40-50分钟也合适。如果超过一个小时，你需要耐心等待。
4.看看这个包裹
看点:教育、医疗、商业、休闲娱乐设施
房地产的价格往往与配套设施的成熟程度成正比。配套越成熟，设施水平越高，楼盘价格越高。
购物中心、小学、中学、休闲娱乐设施、医院更好分布在商圈内(楼盘周边1-3公里) 。买家可以进一步搜索确认学校的口碑、购物中心的规模、医院的水平是否符合自己的需求。搭配不是越高端越好，而是要符合自己的消费水平。
6.看看生态环境
看点:景观趋势，公园
如果建筑周围有大面积的森林绿地或河流，不仅能带来更好的空空气质量和绿化景观，还能为孩子和老人带来更好的休闲活动空，居住体验也会更好。但是山和水体要和楼盘保持适度的距离，离山和水体太近的楼盘不适合居住。
二、使用房产面积位图的三个注意点楼盘的面积图虽然可以一目了然的知道楼盘周边的情况，但是也有一些不准确的地方需要注意，以免被误导。
1 。知道准确的距离和方位
位图不是地图，没有严格标注距离和比例。有些区位图的设计会让人产生错觉，让人觉得离市中心很近，位置方便，而实际距离很远，位置不方便。
所以，在售楼处看了区域地图，听了销售人员的介绍后，就可以用地图导航软件检索该楼盘离市中心、工作地点的距离或在途时间，知道准确的距离。
2 。核实尚未建成的设施
有些小区地图会在地图上标注规划的配套，以示楼盘周边有足够的配套。看到小区地图的配套设施时，注意和销售人员核实一下，哪些配套设施是现有的，哪些配套设施还没有建设，需要多少年才能建成？
3 。注意未标注的不利因素
楼盘周边的不利因素，如噪音、污染、辐射、有异味的设施等，往往不会在小区地图中标注出来。注意在售楼处咨询销售人员或查看宣传资料中是否有不利设施。
【结束】
以上内容来源于综合整理。
具体政策以当地信息为准。
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