昨天下午 ， 南京牛年首场拍卖结果出炉 。碧桂园拿了禄口宅基地 ， 下关城拿了禄口之一 ， 时代中国拿了马群G05 ， 郑方新城和梁桥的热土被旭辉和金鸡拿下 。
一方面有传言说22个城市会有新政 。
近日通过 反映 ， 根据居住用地分类监管文件要求 ， 应落实“两个聚焦” ， 即应发布出让公告 ， 集中组织出让活动 ， 2021年居住用地公告发布次数不得超过3次 。贝尚广深等二十二个重点城市上榜 ， 分别是北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、苏州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡[/
目前传闻中的三个城市津、郑、青已经发布了住宅用地集中供应的通知 ， 一年不超过三次 。
南京也在传闻的22个重点城市之列 ， 但至今没有相关文件发布的消息 。
如果一年三次集中供应 ， 行业分析对市场的影响还是很大的 ， 考验房企的拿地眼光和资金状况 。而对于中小房企来说 ， 自然现金流无法与大房企抗衡 ， 但由于集中供地的大房企无法承包全部地块 ， 反而可以“漏掉”一些小地块 。
目前南京还没有出台政策 ， 影响还不好说 。我们还有昨天五块宅地的抽签情况 。不管总体情况如何 ， 需要承认的是 ， 南京的牛年首场拍卖确实火爆！
今天的抽签结果如下:
1.江宁禄口G01地块毛坯价17000元/平方米 ， 该地块由下关程凯摇号竞得 ， 成交总价3.35亿元 ， 楼面价10322元/平方米；
2.江宁禄口G02地块毛坯价17000元/平方米 ， 该地块被碧桂园竞得 ， 成交总价3.95亿元 ， 楼面价10261元/平方米；
3.江宁郑方新城G03地块 ， 毛坯限价24100元/平方米 。该地块由旭辉竞得 ， 成交总价15.3亿元 ， 楼面价1.32万元/平方米 。
4.紫东马群G05地块 ， 毛坯限价31000元/平方米 。该地块由时代地产摇号拿下 ， 楼面价22697元/平方米 。
5.雨花二桥G06地块毛坯限价38000元/平方米 。该地块由津吉摇号竞得 ， 成交总价22.7亿元 ， 楼面价27907元/㎡ 。也就是说 ， 本次拍卖前期有60套左右的登记房 ， 两桥、郑方新城等部分地块有40多套登记房 ， 都是昨天的幸运儿 。从昨天的最终成绩来看 ， 恭喜南京又一家地产公司成功了——时代地产！而禄口的两个名额则分别被下关程凯和碧桂园夺走 。这是碧桂园第二次在禄口拿地 ， 有可能打包开发！此外 ， 大火中的另外两座桥G06被津吉拿下 ， 郑方新城G03百花齐放徐汇 。从南京两大房企的表现来看 ， 两大板块都有望迎来新的重量级行情 ， 值得期待！
首先下关会先进入禄口 ， 然后碧桂园区域拿地 ， 禄口两块地摇号结果出炉
此次出让的两块禄口纯宅地位于如意湖区 ， 靠近之前出让的碧桂园G97和中国铁建G98 ， 最终碧桂园再次拿下G02地块 。
G01地块由下关程凯摇号竞得 ， 最终成交价3.35亿元 ， 楼面价10322元/平方米 ， 毛坯限价17000元/平方米 。
G02地块由碧桂园摇号竞得 ， 最终成交价3.95亿元 ， 楼面价10261元/平方米 ， 毛坯限价17000元/平方米 。
禄口新出让的G01、G02地块 ， 与去年已经摇号出让的G97、G98地块接近 。G97地块被碧桂园摇号拿下 ， 楼面价9518元/平方米 。G98地块被中国铁建摇号拿下 ， 楼面价9594元/平方米 。G97、G98地块毛坯房限价也是17000/㎡ ， 但是这次拍卖的地价上涨了近700元/平 。
目前 ， 禄口已有多宗地块成交 。2019年底 ， 江宁城建、西路桥等 。在区域内以底价拿下四块宅地 ， 目前还没有规划消息 。

二 。徐汇获得广场新城G03！毛坯限价涨了3500元/平！楼面价上涨1200元/平
据传 ， 昨日成交的郑方新城G03共有超40家房企报名 ， 是本次拍卖中的一匹黑马 ， 报名企业包括中海、龙湖、旭辉等 。
最终G03地块被旭辉以抽签的方式拿下 。最终成交价15.3亿元 ， 楼面价1.32万元/平方米 ， 毛坯价2.41万元/平方米 。
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