在豆瓣和微博租房豆瓣租房网 _小知识

一线城市的房屋租金对来自天南海北的异乡人来说，是一笔不小的支出，不少人选择了“合租”的方式以降低生活成本。如今，有这样一群新锐的年轻人，选择在豆瓣和微博等社交平台租房。
另辟蹊径的租房渠道
陈夏是豆瓣租房小组和微博租房超话资深用户，前后多次在豆瓣和微博找到了理想的室友，她告诉蓝鲸房产， “在豆瓣上可以通过对方发布的图文了解更多信息，文字一定程度上可以反映出性格。”
对于陈夏这样的群体来说， “聊得来”的合租室友是他们在豆瓣和微博租房的原因之一，究其根本是年轻人的社交需求——在一二线城市生活空间日渐逼仄的背景下，多数时间租客们都蜷缩在自己十多平米的出租屋内，客厅如同虚设。豆瓣和微博等社交平台给了租客们“选择”合租室友、延伸生活空间的机会。
微博房产相关人士也向蓝鲸房产指出，年轻人非常追求消费个性化以及合租室友是否投缘，这是他们在微博超话租房的原因之一。
但要指出的是，租金仍然是租客们最为看重的点。
多位受访对象表示，其在微博和豆瓣等平台租房最重要的考量因素是“便宜” 。蓝鲸房产注意到，豆瓣租房小组、微博租房超话内的帖子多数强调“个人转租”、“房东直租”、“无中介” ，这意味着租客在租房时无需支付中介费。此外，不少“求租”帖中强调“中介勿扰” 。
目前，租房中介费的行情为一个月房租，这对手头并不宽裕的租客而言，也是一笔不小的支出。
豆瓣多年用户韩涵告诉蓝鲸房产：“去豆瓣和微博租房就是为了房东直租，免中介费，相对来说沟通也比较直接。”
此外，韩涵还表示，豆瓣微博等平台的短租房也是吸引不少用户的优势之一， “上面有很多剩余租期不长的转租房，适合大学实习或者其他短期居住。”
综合来看， “个人属性”对在豆瓣和微博等平台的租客来说非常重要，一能够满足租客社交、选择合租对象的需求；二则是舍去了居间服务环节，将交易成本降至较低水平。
这恰好与豆瓣、微博等社交平台的UGC（用户生成内容）属性相关，由于平台用户多为个人用户，深度用户将自身的衣食住行需求部分释放在相关平台。
谁在豆瓣和微博租房？
实际上，在豆瓣租房小组和微博租房超话、闲鱼等平台租房的人不在少数。
目前，豆瓣规模最大的北京租房小组、上海租房小组成员数均已超百万。
微博平台的租房相关话题数量近一千个，总阅读量和讨论量分别达280亿、1828万。此外，微博#北京租房#话题的讨论量和阅读量分别为12.2亿、82.3万；#上海租房#话题的这两个数据则分别为8.6亿、79.3万。
根据国家统计局的数据，截至2020年末，北京和上海年末常住人口分别为2189万人、2487万人，这意味着包括租客、房东、中介等在内几乎每20个北京上海常住人口里就有1个人用过豆瓣租房小组。
哪些人在豆瓣和微博租房？
微博房产向蓝鲸房产提供的数据显示，微博租房超话的用户以95后为主，占比为39% ，女性用户的比例更是高达63% 。城市分布方面，超五成在一线和二线城市。
豆瓣方面则告诉蓝鲸房产，豆瓣的核心用户群体为具有良好教育背景的都市青年，其中以白领和大学生为主，多生活在一二线城市。
也就是说，在豆瓣租房小组和微博租房超话等类似平台租房的人，多为生活在租金水平较高的一二线城市年轻人。
理想地裂隙
基于社交和预算成本控制，豆瓣、微博等平台成为了年轻人的租房理想地，但随着多个利益相关方的涌入，这块理想地正出现裂缝。
“混迹”豆瓣租房小组多年的韩涵对豆瓣租房小组的变化感受颇深，在她看来：“豆瓣租房小组已经偏离了初心，中介越来越多了，还刷屏灌水、带多个地铁站的名字引流。”
据了解，豆瓣租房小组最初是房东发布直租房的社区，随着租房小组知名度打开，不少用户在小组内发布转租信息。

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