不过 ， 松山湖区某二手房中介门店销售人员告诉新京报采访人员 ， 6月份这个片区二手房市场稍微有点冷清 ， 7月份又开始好了起来 ， “跟深圳政策多少有些关联 。 ”

 

紧跟深圳调控 ， 7月15日深夜 ， 东莞住房和城乡建设局发布通知 ， 将加强商品住宅网签销售信息公开 ， 提高房价透明度 ， 诸如每月定期发布上个月新建商品住宅和二手住宅的网签情况 ， 每季度发布新建商品住宅的库存情况 。

 

此外 ， 东莞还将加大安居房配建力度 ， 将选取5-6镇街探索试点“三限房” ， 即限地价、限房价、限销售（出租）对象 ， 加大对产业人才和特殊群体的住房保障力度 。

 

飙涨的东莞房价 ， 有区域二手房成交价涨6成

 

自2020年全面复产复工以来 ， 受深圳房价上涨、购房需求外溢、东莞新房供需矛盾、松山湖产业升级、炒房、地价上涨等综合因素影响 ， 东莞房价开始水涨船高 ， 其中 ， 城区、松山湖片区的二手房市场率先上涨 ， 紧接着塘厦、凤岗等热点板块也加速上涨 。

 

中国指数研究院发布的6月份百城房价数据显示 ， 东莞二手房价格环比上涨1.13% ， 排名第三 ， 仅次于深圳、无锡 。

 

根据东莞中原地产成交系统的数据显示 ， 4月份-6月份的二手房成交均价分别为24021元/平方米、27563元/平方米、39175元/平方米 。 其中 ， 6月份 ， 南城二手房成交12套 ， 成交均价为35170元/平方米 ， 同比涨幅近60% ， 环比上涨12.18%；塘厦二手房成交均价21262 元/平方米 ， 同比上涨34.63% ， 环比上涨4.92%；凤岗二手房成交均价25910元/平方米 ， 同比上涨19.43% ， 环比上涨4.54% 。

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近一年以来东莞的二手房走势 。 来自东莞中原地产

 

上述松山湖区中介销售人员表示 ， 5-7月份房价上涨最猛 ， 5月初 ， 松山湖区一套总价在300万-310万元的两居室 ， 7月份涨至400万元左右 。

 

新京报采访人员在贝壳找房APP上看到 ， 今年5月份 ， 松山湖区的二手房成交均价为4.08万元/平方米 ， 6月份是4.48万元/平方米 ， 相比去年12月份的3.66万元/平方米上涨了21.9% ， 相比去年7月份的2.9万元/平方米 ， 更是上涨了54.5% 。

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