对此 ， 贝壳研究院分析指出 ， 今年受到疫情的影响 ， 房源、客源成交周期均有所上升 ， 疫情得到控制之后 ， 预计成交周期会缓慢下调 ， 但平均水平仍会明显高于去年 。

 

值得一提的是 ， 疫情影响下业主心理预期调低 ， 挂牌均价重新下调 。 截至7月30日 ， 7月 ， 北京新增租赁房源挂牌均价为89.7元/平方米 ， 相比6月下降0.4% 。

 

对此 ， 贝壳研究院分析认为 ， 主要由于6月北京的疫情及市场交易活跃度的下降对业主预期造成一定影响 ， 但北京新增租赁房源挂牌均价下降幅度不大 ， 预计不会对市场价格造成重大影响 。 随着市场恢复 ， 业主对于市场的信心也会一定程度上得到恢复 。

 

对于接下来8月租赁市场的走势 ， 贝壳研究院预计 ， 将维持增长态势 ， 原因在于 ， “7月北京租赁市场从疫情中得到恢复 ， 但7月的租赁成交量仍低于5月水平 ， 并未明显体现出毕业季带来的增长 。 北京高校众多 ， 毕业生数量大 ， 会对租赁市场产生较为明显的影响 。 预计8月北京租赁市场仍在恢复中 ， 或将继续保持增长态势 。 ”

 

新京报采访人员 张晓兰

编辑 武新 校对 刘越

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