二手住宅|7月北京二手住宅量涨价跌，房源量创年内新高二手住宅|北京站|房源|北京二手房|北京

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7月北京二手房市场核心解读
北京二手住宅市场7月价跌量涨，跌幅进一步扩大
据诸葛找房监测，受到疫情反弹的影响，北京二手房市场恢复受阻。 7月，北京二手住宅市场均价57590元/平方米，连续下跌2个月；环比下跌1.85% ，跌幅逐渐扩大。预计随着疫情逐步受控，未来市场将逐步恢复活力。

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数据来源：诸葛找房数据研究中心
房源挂牌量：7月二手住宅挂牌量创年内新高
挂牌量方面，自3月份以来，北京二手住宅挂牌量连续上涨4个月，环比上月上涨1.41% ，增加3407套，涨幅连续2月收窄。市场预期改变下，部分业主想在最后时刻将房源脱手，所以纷纷挂牌出售。

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数据来源：诸葛找房数据研究中心
二手住宅7月日度市场均价走势
【二手住宅|7月北京二手住宅量涨价跌，房源量创年内新高】从北京二手住宅7月份日度市场价走势图来看，整体波动较大。 7月上旬市场价一直处于下跌趋势，在月中（7月13日）达到低点后小幅回升。

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数据来源：诸葛找房数据研究中心
二手房量价、网签情况
7月二手住宅网签量16356套，为近月首次负增长
7月，北京市二手房网签量为18091套，网签面积1585537.77㎡，其中住宅网签16356套，签约面积1489347.36㎡。自今年3月以来，二手住宅网签量首次出现负增长。

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数据来源：北京市住建委；数据整理：诸葛找房北京站
7月量跌价涨，朝阳房源最多，西城均价最高
从各城区二手住宅市场均价来看，西城区市场均价以105840元/平方米高居榜首。西城、东城、海淀、朝阳房价遥遥领先于其他城区且高于城市均价。延庆市场均价最低，为21235元/平方米。