北京楼市|还有5个月北京楼市怎么走？北京楼市|限竞房|新房

还有5个月北京楼市怎么走？
2020年7月，疫情防控进入常态化，北京新房市场复苏。据克而瑞数据显示， 7月份北京新房网签量止跌上扬，环比6月上涨1成，多卖了745套。价格上，因3个共有产权房集中选房，拉低整体价格，新房成交均价小幅下跌1.5% 。
（本文数据来自：CRIC克而瑞北京数据库，时间截至7月31日，统计不包含公建类产品）。

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（乐居超级会员日活动照）
具体来看， 2020下半场首月，北京楼市看点有三：
1. 7月北京新房市场成交额创近1年来新房成交额月度新纪录，共有19个项目取得预售许可证，新增供应约2600套（不含车库、商业办公等），环比6月减少约1万套。
2. 二手房成交量企稳，共计1.5万套，但成交均价环比继续下跌3.1% ，跌幅扩大。
3.7个纯新商品房项目集中亮相，有几个“含金量”颇高。
升温！
7月新房成交额突破300亿
今年7月，北京新房市场环比表现为量升价跌。成交额约319亿元，环比增长17.6% ，同比增长1.3% ，创近1年来新房成交额月度新纪录；成交5203套，比6月多卖了745套，环比增加16.7% 。
价格方面， 7月北京新房成交均价环比小幅下跌1.5% ，主要是因为本月北京有三个共有产权房集中选房，稍稍拉低了价格。整体来看，疫情的影响在快速的过去，北京楼市的成交量已经稳步提升，房价趋于稳定。

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供应上， 7月北京新建商品房市场共有19个项目取得销售许可证，新增约2599套（不包括车库、商业、办公物业）新房源，环比6月住宅供应减少约1万套。二手房同样表现亮眼。 7月北京二手房成交维持高位，约1.5万套，不过价格出现了小幅波动，下跌3.1% 。
从数据上来看，二手房成交均价下跌，主要是受到西城学区政策的影响。【戳链接了解西城学区房详情】
7月各城区北京链家二手房成交均价环比

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数据来源：贝壳研究院
强势回归！
7月纯商品房抢占成交榜5席
据乐居不完全统计， 2018年至今北京共计成交44宗不限价住宅地块，其中2018年只有1宗， 2019年有14宗， 2020年已经高达29宗，不限价地块正倍速递增。

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