北京|北京租房市场现状：“一房难求”到供大于求租金跌回两年半前( 二 ) 北京|租金|房租|中介

租金出现下降的原因，主要是今年上半年北京学校开学的时间非常短暂。除了高三、初三在4月27日和5月11日开学以外，中小学其他年级都是6月以后才正式返校上课。然而，受到新发地疫情的影响，北京中小学在6月17日就全部停课了。目前，章新和他的同行们最大的期盼就是9月份开学， “等到那会儿价格应该就能涨一点了。 ”
“北漂”逃离北京？
疫情影响下，导致空置率升高的原因是多方面的。除了升学需求受到抑制以外，旅游需求同样大大降低。北京4月30日恢复了1月26日开始暂停的省际长途客运及旅游包车业务， 6月6日宣布可适时开放境内团队旅游业务。不过，一周后新发地又出现疫情，北京重新进入紧急状态，直到7月底才再次恢复了跨省旅游团队和“机票+酒店”业务。同途家民宿平台签订了合同的房东陈先生告诉采访人员，因为疫情期间进京人数骤减，他不得不将房租从7000元/月降低到6000元/月。
另一个重要原因是越来越多的“北漂”选择离开，长租需求有所减少。一位房东说，原本直租他家房子五六年的租客最近举家搬到了天津，因此他不得不将房子挂到中介出租。根据贝壳研究院《2020年毕业季租房洞察报告》，广州、上海、北京、深圳仍然在毕业青年首选的就业城市中排名前四，但由于北京毕业生的就业市场受疫情影响较大，天津凭借地缘优势成为承接北京学子外溢的最大赢家。
近三年来，北京的常住人口数量一直呈减少趋势。根据最近三年的统计公告，北京2017年北京市常住人口为2170.7万人，比2016年减少2.2万；2018年常住人口为2154.2万人，比2017年末减少16.5万人；2019年常住人口为2153.6万人，比2018年末减少0.6万人。
在中国社科院财经战略研究院研究员邹琳华看来，租金下降一般来说反映了经济增速的下降。 7月底，北京市统计局公布上半年经济运行情况，上半年GDP达到16205.6亿元，同比下降3.2% 。
数据来源：天眼查
【北京|北京租房市场现状：“一房难求”到供大于求租金跌回两年半前】责任编辑：方凤娇主编：陈岩鹏

北京|北京租房市场现状：“一房难求”到供大于求 租金跌回两年半前( 二 )

北京|北京租房市场现状：“一房难求”到供大于求租金跌回两年半前( 二 )