重症监护室|杭州长租公寓连续爆雷，房东租客双双被坑，“高收低租”模式还能玩多久？案件通报

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《中国经济周刊》记者陈一良|杭州报道
8月27日，杭州长租公寓“友客”爆雷，大批租客和房东聚集在“友客”杭州总部进行维权。
8月29日，杭州另一家长租公寓“巢客”也爆雷了，同样引发人员聚集维权。
“友客”“巢客”出事之后，一家名为“趣居”的杭州长租公寓也出现拖欠房东房租的现象，几乎走到爆雷边缘。
杭州市天城东路183号的中沙时代银座\"友客\"办公场所即位于该楼17层。《中国经济周刊》记者陈一良摄
《中国经济周刊》记者在杭州走访发现，事实上，从2018年开始，杭州就陆续出现多起长租公寓爆雷事件。
杭州多家长租公寓爆雷，房东租客都懵了
9月3日，一位向“友客”租赁房屋的租客小陈告诉《中国经济周刊》记者，他在今年5月他在“友客”租下了杭州市金沙湖附近的一套小三房，供全家4口居住，每月租金4200元，租金半年一付，押金为1个月房租，共支付租金及押金29400元。
位于杭州市中沙时代银座17楼的“友客”办公场所早已人去楼空。《中国经济周刊》记者陈一良摄
“我从大学毕业就住在这附近工作，比较了解这里的租房价格，这里小三房的租金大多在4500元左右，所以感觉他们‘友客’提供的房源比较便宜，于是租了半年，没想到只住了3个多月就出事了，现在房东要求我搬出去，不然就停水停电，报警。 ”小陈说。
8月29日，小陈赶到“友客”位于杭州市江干区西子国际的办公楼，碰到不少和他一样的租客。
“当时现场聚集了很多人，警察给我们做了登记，但我估计剩下3个月的租金和1个月押金很难拿回来了，可能要损失16000元。 ”小陈说。
租客发长文求助（受访者供图）
遭遇同样问题的还有住在杭州市绍兴路某小区的一位租客小王。
今年8月初，小王向“巢客”租了一套小房子，月租金为1600元。
当时“巢客”业务员告诉小王，房子的租金如果月付是每月2300元，季付每月2100元，半年付每月1900元，年付只要每月1600元，考虑到价格问题，小王选择了年付。
位于杭州市江干区西子国际C幢2305室的“巢客”办公场地早已人去楼空，不少房东在门上粘贴了与“巢客”解除合同租房合同的声明。《中国经济周刊》记者陈一良摄
“巢客”办公场地门前张贴的警方提示。《中国经济周刊》记者陈一良摄
“年付的话月租金只要1600元，这个价格非常划算，当时加上押金，我一共付了20800元，现在刚住满1个月，房东就要来赶我走了，他说他只拿到‘巢客’给他的1个月的租金。 ”小王说。
在这次长租公寓连环爆雷事件中，房东同样也是受害者。
9月4日， “巢客”房东周先生告诉《中国经济周刊》记者，他刚刚把自己位于杭州德胜的一套房产委托给了“巢客” ，委托期限3年。 8月29日， “巢客”工作人员明确告诉周先生，公司不会再向其支付房租，双方提前解约。
“对方口头跟我说了解约，但我暂时也不敢把租客赶出去，因为口说无凭啊，我咨询了律师，现在准备把解约声明送到公司办公室去，回头再和租客沟通。 ”周先生说。