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恒大又支付了一笔美元债利息 , 避免了违约 , 恒大再次过关!
众所周知 , 恒大能够发展到今日的规模 , 一直采取的是“高杠杆 , 高负债 , 高周转”模式 。 所以 , 恒大需要不停的借钱来维持运转 , 这才让它的总负债达到1.97万亿 。
那么钱又是从哪里借来的呢?首先肯定是银行 , 和恒大合作的核心银行就超过20家 , 这些银行贷款给恒大来拿地建房子 。 其次就是投资者 , 恒大引入了不少战略投资者 , 比如苏宁就投了200亿元 。 第三是卖理财产品 , 恒大财富未兑付的金额超400亿 , 都被拿去用了 。
当然 , 还有一个很重要的渠道 , 那就是发行债券 , 特别是发行美元债 。 发行美元债是房地产企业的主要融资方式之一 , 今年以来已经有多家房企出现了违约 , 没钱支付利息了 。
过去几年时间里 , 恒大多次发行美元债 , 2018年11月 , 发行了18亿美元;2019年1月 , 又发行了30亿美元 。 美元债的利率不低 , 分为三种 , 利率为11%的2 年期债券、利率为13%的4 年期债券(前2年不可赎回)、利率为13.75%的5 年期债券(前3 年不可赎回) 。
这么高的利率 , 利息可不少 , 而储进露且不能违约 , 要准时偿还 。 过去2个月来 , 恒大一直前协在努力的支付美元债利息 , 避免违约 。 9月23日 , 支付了2.32亿元;10月19日 , 支付了1.22亿元 , 10月23日又支付0.84亿美元 , 10月29日再次支付0.45亿美疆底月元 。
最新消息 , 恒大在11月11日 , 又支付了三笔债券利息 , 共计1.48亿美元 , 约合9.48亿人民币 , 又一次过关 , 没有出现违约 。 为此 , 中国恒大股价连续2日上涨 , 许家印身价也涨了34亿元 。
很多人可能会感到奇怪 , 为什么恒大一直在支付美元债利息 , 难道国内的利息和债就不用还吗?这主要是因为一旦恒大无力支付利息 , 出现了违约 , 带来的后果很严重 。
首先 , 对于恒大来说 , 如果无法支付利息 , 境外债权人就可以发起诉讼 , 要求偿还债务 , 而且还可以申请境外破产 , 那在境外的资产 , 就可能被优先拿来偿还 。
其次 , 出现了违约 , 那造成的后果是提高其他企业的融资成本 , 利率可能会提到更高 , 对企业造成的损失很大 。
第三 , 直接影响我国的国际声誉 , 这种损失更大 , 要知道投资是拉动我国经济发展的三大动力之一 , 2020年我国是吸引外国直接投资额世界第一 。 如果造成了负面影响 , 那投资就可能减少 。
据了解 , 恒大虽然及时偿还了利息 , 但后面仍然有不少 , 压力不轻 。 有23只债券仍在存续期 , 境外债务规模达到190亿美元 。
恒大的钱从哪里来的?目前来看 , 主要是通过处置资产获得资金 , 卖了盛京银行的股份 , 套现110亿元 。 继续减持恒腾网络 , 获得11.22亿港元 。
当然 , 除了卖资产 , 恒大还有好消息传来 , 那就是全国很多城市的项目已经在加快复工 , 过去4个月 , 有184个项目顺利完成 , 5万多户业主拿到了新楼 。
恒大想要正常运转起来 , 那就是全面复工 , 通过销售回笼资金 , 然后才有利润 , 才能偿还各方面的债务 。 此前 , 一些供应商已经同意恒大“以房抵债” 。
另外 , 恒大汽车也有好消息 , 首款车型已经申报 , 还融了5亿港元 , 看来资金有了 , 就等着车下线 。 一旦开始量产 , 资金又可以快速回笼 , 恒大汽车至少可以盘活了 。
不得不说 , 许家印真的很厉害 , 在这样艰难的环境下 ,他没有退缩 , 而是想尽办法解决问题 , 而且坚定的要转型到新能源汽车领域 。 许家印没有变 , 还是那么雷厉风行 , 有魄力 , 相信恒大可以渡过难关 。
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