北京楼市|割裂的北京楼市：国庆降价与抢房并存，刚需年轻人谨防购房陷阱！( 三 ) 北京楼市|刚需|北京|楼市|买房

容易上车，但不代表着你需要迫不及待的上车，因为目前看来，北京没有上涨预期，你不必慌张上车。
最重要的是，换房门槛变高了，意味着一但上车，再想置换，会变得非常难。
即使是第一套房，你也必须非常慎重。

文章插图
选区域，比选房子更重要
不久前有一个词非常流行，房产调控需要"因城施策" ，而这个词套在北京各个区上，也非常合适。
今年国庆不同项目的冷热不均，很大程度上，就是不同区域导致的。
海淀朝阳，依旧是香饽饽，大兴昌平和顺义，可能不会同步发展，而是出现价值分化。
二手房跌无可跌
北京楼市已经失去上涨预期了，很多过去看好北京的人，已经失去信心了。
这最先影响的，是房东的情绪，所以，二手市场的价格，已经变得跌无可跌了。
这是个真实存在的现象，如果你觉得自己关注的二手小区，价格依旧坚挺，可能是两个原因：
第一，小区确实在板块里排在第一梯队，足够优质。
第二，你的中介经纪人，不够给力。
未来的几个月里，新房继续打折出货，二手冒出性价比高的笋盘。
【北京楼市|割裂的北京楼市：国庆降价与抢房并存，刚需年轻人谨防购房陷阱！】今年的第四季度，可能是最近一年里最合适的购房窗口。