中公|公考这么热，中公教育为何一年亏20亿？( 三 ) 复旦大学|植入物|产品|相容性

但是，中公教育的培训基地建设却一波三折。
2020年底，中公教育以30.05亿拍下了昌平区沙河镇七里渠南北村一国有土地使用权并拟在该地块上建设创新教育总部(以下简称“昌平项目”)。
而此时的中公教育正面临着退款高峰期，仅2020年第四季度，中公教育退款56.55亿元，占全年退款总额半数以上，在随后的几个月里退款额一直居高不下，甚至2021年第三季度退款额57.25亿元已经超过了当月收款额52.24亿元。
连续几个季度高企的退款额，让中公教育的现金流倍感压力。或许是出于缓解资金压力的目的，2021年9月26日，中公教育最终将昌平项目转让给龙湖地产，龙湖地产以0.51亿元取得昌平项目51%的股权，同时借给昌平项目13.79亿元用于昌平项目偿还中公教育借款13.79亿元。
中公教育一方面大举扩张，一方面大额分红，既对形势认识不足，又想不用自己的钱办大事，最终玩砸了。
参考文献：
[1]《中公何以成为职教航母，未来持续增长路径又如何？》国金证券；
[2]《中公教育巨额利润消失之谜》财经十一人；
[3]《中公教育185亿借壳三年期满蹊跷变脸三季净利预减超23亿市值缩水2000亿》，长江商报
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