【新京报】全球央行降息中国暂“不跟”( 三 )

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，虽然LPR利率本身没有调整，但是预计全国各地商业银行近期的实际房贷利率会有下调的可能。此前部分商业银行降低首付比例受到了外界的关注，首付政策的调整面临一定的阻力。所以就目前商业银行的重心来看，降低贷款利率或是近期调整的方向。此类调整，既惠及购房者的按揭贷款，也惠及开发商的开发贷款，总体上有助于降低购房者和房企的相应成本。
■ 分析
降息全面降准预计“在路上”
在全球降息潮下，业内人士普遍表示，我国后续的货币政策空间更大，降息和全面降准预计“在路上” 。
陶金表示，近几年以来，中国货币政策受全球降息潮的影响一直较小，央行一直保持着较强的政策定力和及时的决断力。随着降息潮进一步袭来，中国很可能成为全球唯一坚持抵抗负利率的主要国家，中国货币政策与其他国家一定程度上脱钩也更加明显，但同时意味着不论是从利率水平还是准备金率等方面来看，我国货币政策空间很大。
从国内影响是否降息的因素看，通胀一直是一大掣肘因素， 2月CPI仍在5%以上。温彬表示，通胀如果扣除翘尾因素，以及食品涨价结构性因素，通胀水平还是相对保持在较低水平。所以随着下阶段食品价格涨幅回落，通胀水平有望进一步下降，我国货币政策空间还是存在，可以再进一步降准、降息，可以引导市场利率稳中有降，更重要的是引导降低实体经济融资成本。
在政策实施节奏和力度方面，盘和林认为，相较于美国一次性大水漫灌，释放多种货币政策，我国的货币政策释放更加精准且实施力度更为温和，后期货币政策空间较大。央行今后仍将在保持流动性合理充裕的情况下，进一步降低实体经济的融资成本，未来可采用的货币政策包括定向或全面降准、OMO降息、MLF及TMLF操作等，考虑到央行在不断优化“三档两优”存款准备金率框架，预计二季度还会有一次定向或全面降准措施，以增强商业银行的信贷投放能力。此外，待商业银行贷款利率换锚工作取得较大进展后，下半年央行可能会加大引导LPR下行的力度，切实降低实体经济的融资成本。
***采访人员程维妙

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