深圳楼市|深圳楼市调控，堵住“假离婚”，浮出“假结婚”( 二 ) |调控|深圳市住建局|

在深圳，还有一种炒房行为，是近年来发生的，也非常猖獗，就是“假结婚” ，以获得购房资格，而且是首套资格。我记得，之前上海有过这样的案例。因为，上海是不允许单身买房的，于是就催生了中介代办“假结婚”的生意。据说，一个中介小伙子和数个人结过婚，其中包括一名老太太。中介小伙说，管他呢！反正也不是真结婚，能促成业务，还有更多的提成，何乐而不为呢？
近年来， “假结婚”在深圳也出现了，主要是，外地人来深买房现象，近期很猖獗。因为，深圳的地位升级以后，看好深圳的人一大摞。于是，浙江、江苏的、北京的等等，很多外地客跑过来。于是，中介就代理结婚、看房、过桥贷等，可谓一条龙服务，大家可能还记得，不久前发生的深房理的“魏静案例” 。其实，这个案例就是外地人来深炒房的经典，也只是冰山一角。
截止到目前，该细则而言，还未在官网上找到相关的信息，住建局也未出来辟谣，估计大概率是真的了。深圳的调控，一开始喊的都很凶，但抵抗的压力启示一直就很大。因为，深圳从一开始，就是一个创业的地方，对既有规则、调控不太遵守。比如，经营贷、假离婚等，在广州就很少。抵抗力最大的，包括金融机构（将不动产作为优质资产），还有已上车的既得者，还有早期来深，已成为有产者的精英们。当这些处于上面的群体反对调控时，调控大抵是搞不下去的。
一项政策，出台的时候雷声阵阵，等到落地的时候，会出现“落地难”的现象。细则得不到执行，一方面是需要多个部门配合，比如假离婚，就要银监、人行、住建等三个部门配合，任何一方疏漏都不行；另一方面，需要长期配合，一旦楼市稳定了，就不配合了，调控就搁在一边了。
现在看，上面的调控动力很大，但越往下，对调控的抵触越大，有意无意可以撕开口子太多、也太隐秘，这是最吓人的。 “千里之堤，溃于蚁穴” ，就是这个意思。其实，打击离婚炒房，政策出台了几次，比如2016年的“10.4”、2018年的“7.31”都有规定，为啥没有打击到，因为不配合。另一方面，楼市对深圳的经济、金融、轨道交通太重要了，楼市一稳定调控就松了。