深圳楼市|深圳楼市新规冲上热搜，中介振奋业内提醒“钻空子”有风险 |假离婚|假结婚|调控|

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昨天，你被#深圳再婚或复婚不再追溯离异前房产#的热搜刷屏了吗？
9月4日，深圳市住建局发文，复婚或再婚人士不再追溯离异前家庭房产套数，按照现在家庭房产套数计算，只要现在家庭符合深圳购房资格就可以购买住宅。
短短几天时间，消息在网络迅速发酵，冲上微博热搜，朋友圈则被“一部分人失去的购房资格又回来了”的调侃刷屏。
市场观点认为，该规定为“假结婚”买房制造了空间，部分购房者可以通过与无房人士结婚获得购房资格。因此，也被解读为是深圳楼市调控放松的信号。
就在深圳新规喜提热搜同时， 9月10日，多部门联合发布《关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知》（下称《通知》），打通住建部门和银行之间的系统，进一步围堵“假离婚”炒房漏洞，升级调控。
一边貌似打开了“假结婚”买房的口子，一边又重拳严堵“假离婚”买房，一松一紧的政策，将深圳楼市长达2年的调控推向高潮。
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政策松紧里的婚姻游戏
9月10日，中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局联合发布《通知》要求深圳市住房和建设局进一步完善房地产信息平台功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、离异)信息的查询便利。
同时，商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下在本市拥有的住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。
这意味着，银行和住建局将联网查询购房者的婚姻状况和住房套数，结束过去购房者利用系统信息不共通而造假的乱象。
【深圳楼市|深圳楼市新规冲上热搜，中介振奋业内提醒“钻空子”有风险】诸葛找房数据分析师王小嫱对锋面News表示，在限购限贷政策下，近两年很多购房者采用“假离婚”的方式获取购房资格、贷款资格或首套房的优惠利率，侵犯了刚需购房者的利益。深圳本次建立婚姻信息查询，首先是对房地产信息平台的完善，可以通过平台查询购房者的婚姻情况，杜绝了利用“假离婚”现象骗取优惠购房的现象。其次，深圳婚姻信息查询平台也为今年“715新政”的落实起到了实质性的支持，执行起来更加便利和准确。
联网行动被视为官方防堵假离婚漏洞的手段，而另一则看似放松的信号，则让深圳中介开启刷屏模式。
9月10日，深圳市住房和建设局《关于贯彻落实＜关于进一步促进我市高度地产市场平稳健康发展的通知＞相关条款执行标准的复函》（下称“复函”）在网上传播。复函提到，再婚或复婚不再追溯离异前房源套数。按照现在家庭房产套数计算，只要现在家庭符合深圳购房资格就可以购买住宅。