深圳楼市|深圳楼市新规冲上热搜，中介振奋业内提醒“钻空子”有风险( 三 ) |假离婚|假结婚|调控|

一个月后，深圳首个针对“离婚买房”的政策出台。 2018年7月31日，深圳出台楼市新政，对购房人离婚2年内申请贷款的，首付款比例不低于70%；若无房贷记录且能离婚前家庭无住房，首付款比例不低于30%；若离婚前家庭仅有1套住房，首付款比例不低于50% 。
“731”政策根据离婚2年内的家庭房产情况，提高新购置房源的首付成数，此举在一定程度上打击了”假离婚“现象。然而，上有政策下有对策，购房者又根据政策找到了钻空子的机会。
根据“731”政策，购房者只需要提供2年前的离婚证明和个人名下无房无贷证明，便可获得三成首付资格。由于银行和房产交易中心系统尚未打通，银行只看离婚证明便可放贷，部分购房者选择造假，制造2年前的离婚证明。
由于“731”政策仍存在较大的灰色空间，因而深圳仍在加大力度围堵漏洞。今年7月15日出台的政策，限制了离婚后各方的买房套数。 9月10日出台的联网政策，则从源头上堵住了通过制造假离婚证明获得购房资格的漏洞。
经过2年多的调控，假离婚买房的势头已经得到遏制。来自住建局的数据显示，限购调控政策出台以前，结婚与离婚比例大致保持在5:1；近年，结婚与离婚比例大致保持在3:1 ，这其中的变化不排除房地产调控的影响。这意味着，调控之后离婚数量减少，或者结婚数量增多，离婚数量保持不变。
另一组数据更为直观，以“715”新政为分割线， 7月7日到7月14日的一周，深圳有1024对夫妻结婚， 1330对夫妻离婚，离婚人数超过结婚人数；7月15日到7月7月21日的一周，深圳有1182对夫妻结婚， 1001对夫妻离婚，结婚人数超过离婚人数。
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撰文 / 刘婷
图片 / 图虫创意
编辑 / 仰镜伊