深圳楼市|深圳楼市新规冲上热搜，中介振奋业内提醒“钻空子”有风险( 二 ) |假离婚|假结婚|调控|

该复函被解读为是对今年“715”新政的松绑。今年7月15日，深圳出台新政，规定夫妻双方离异后，任一家庭成员3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。婚前无房的家庭离异后各方可购房1套；婚前有1套房的家庭，离异后无房一方可购买1套；婚前有2套房的家庭，离异后双方均不得买房。
“一部分人失去的购房资格又回来了。 ”多名中介在转发复函通知时都颇为振奋。由于再婚或复婚不再追溯离异前房源套数，已经有部分购房者表示可以接受通过与无房人士“假结婚”的方式获得购房资格。
政策一紧一松，市场又有什么反应？
一名光明区新盘营销总监对锋面News表示，婚姻机制联网肯定会打击到市场，毕竟收紧了信贷，购房者加杠杆不会那么任性了。但在不再追溯过往套数的问题上，目前没有看到更多的解读，不过可能会被利用钻空子，成交量或许还是会有一定的影响。
多数市场人士亦认为， “假结婚”不同于”假离婚“ ，前者是缔交婚姻关系，交易过程中会产生诸多程序问题，且交易成本高昂，并不会如预期一样带动成交。
而对于想通过”假结婚“获得房产资格的人士，北京市盈科(深圳)律师事务所张茂荣律师提醒，这种方式容易产生复杂的人身关系，如果一方违约， ”假结婚“后不离婚，或在婚后财产分割问题上发生产权纠纷，这些都是潜在的风险。
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调控组合拳严打”假离婚“
任何政策都存在漏洞，深圳一直走在打“补丁”的路上。在“房住不炒”的调控大背景下，官方打击“假离婚”的决心并未动摇。
深圳出手打击离婚买房，起源于两年前那场轰动全国的开盘，并由此拉开了长达两年的打击离婚炒房的调控。
2018 年 6 月 21 日，华润城润府三期获批，备案均价 8.5 万元 / 平方米，低于周边二手房约2万/平方米。一二手房倒挂形成巨大的吸引力， 741套住宅吸引6776位购房客人寿，中签率为10% ，相当于10个人选1个。
彼时，购房政策并未明确对购房者的家庭财产和婚姻情况进行限制。离婚后，无房一方便可获得首付三成购房的资格。不少购房者抓住政策漏洞，选择用离婚的方式，获得购房资格与更低的首付成本。
来自深圳住建局的数据显示， 2017年离婚2年内买新房的占离婚人数的81.95% ，占深圳新房总成交量的10.8%；离婚2年内买二手房的占离婚购房人数的85.85% ，占二手总成交的4.2% 。也就是说， 9成离婚买房的人是在2年内购房。
真假离婚的擦边球游戏，在华润城润府三期认筹时走向顶峰。 " 打印无房证明排队5 公里 "、" 婚姻登记处排队离婚买房 " 等信息，引发市场关注。随后，该消息被深圳市规划国土委南山管理发文否认。