界面新闻|“世纪大并购”陷僵局：福晟坑深，世茂喊冤

采访人员 | 马一凡
8个多月前，深陷债务危机的闽系房企福晟找来了它的“白衣骑士”世茂，双方一场盛大的战略合作发布会成为房地产行业“大鱼吃大鱼”时代的开端。
华丽的开场却没有迎来体面的后续。
在上海，福晟入沪的第一个项目如今纠纷不断。给福晟投了7.5亿的私募基金及其投资人、购买了福晟前滩项目的豪宅业主们，为了产权证的办理而大打出手“抢公章” 。
在福州，有消息人士告诉界面新闻，世茂于8月份停发了福晟员工的工资，一批福晟员工从世茂福晟平台上离职，世茂福晟的工作陷入停滞长达一个多月。
如今世茂已不愿再多提“世茂福晟”这个平台，而是改成了“福晟纾困管理平台” ，双方的合作与8个月前相比已经变了味。
从牵手到僵持的这段日子，世茂经历了福晟跟投员工维权、投资人维权、私募基金讨债、楼盘业主维权等一系列事件，这或许导致了世茂的气馁。但在这之前，世茂已经吃下了福晟诸多有价值的资产。
也有业内人士指出， “三道红线”的出台或许给了纾困计划沉重一击。
“抢公章”暴露多方争端
为了给自己的房子办理产权证，福晟前滩钱隆广场（备案名：海悦华庭）的业主们已经奔走数月，他们遇到了三大障碍。
福晟前滩钱隆广场有400多户业主， 2018年开盘时，单价超过8万元/平方米，现在这片区域房价已经超过12万/平方米。此外，该片区还坐拥“冰厂田幼儿园+华师大二附中前滩学校”这一优质教育资源。

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福晟前滩钱隆广场，业主供图。
这是福晟在上海的唯一项目，地处上海近年受购房者受欢迎的前滩板块。因为福晟的资金危机，项目曾停工、进展迟滞，最终导致延期收房（界面新闻曾在《坑巨多，世茂福晟“世纪大收购”后遗症爆发》一文中进行详细报道）。
2020年1月，世茂与福晟官宣“战略合作” ，世茂的介入一度让已经买房的业主们看到希望。
如今收房快5个月了，房产证却一直无法办理。
按照购房合同约定，项目开发商应当于2020年6月30日前办理项目房屋所有权证，这也被称为“大产证” ，之后小业主们才可以办理各自房屋小产权证。
迟迟无法办理产权证让业主们带没有安全感，不仅因为房子是一笔不小的资产，更重要的是，多数购买前滩区域住宅的业主都是冲着学区而来，产权证缺失意味着未来业主子女无法就近入学。
【界面新闻|“世纪大并购”陷僵局：福晟坑深，世茂喊冤】在办理产证的路上，业主们接连“闯关” 。