华夏时报|土地闲置十余年的融御成北京新房“销冠”，中国武夷要靠它扭亏？( 三 )

从2003年拿地至今，中国武夷曾投入土地出让金、土地补偿款、相关税费、利息等等，算下来也不是小数目。中国武夷此前的董秘林金铸曾表示，除了补交土地款，在银行的贷款还有不少利息，具体成本很难算。
根据相关会计准则，房地产企业应当将商品房的土地出让金、相关税费等成本计入开发成本或存货的账面价值。中国武夷2019年的年度报告显示，截至2019年年底，北京武夷南区的开发成本共23.25亿元。光利息资本化的金额就高达3.83亿元。利息资本化即开发商把用于该项目的借款所产生的利息，计入这个项目的成本，足见北京武夷南区项目的借款之多。
对于这个项目，中国武夷期待了很久，它多次在财务报告中披露该项目的投资金额、工程进度，并毫不掩饰其对这个项目所寄予的厚望。除了引入战略投资方金融街，中国武夷还多次为北京武夷担保借款。就在8月1日，中国武夷还为北京武夷的9.95亿元提供了担保。
值得一提的是， 23.25亿元的开发成本，仅金融街的入股资金（31亿元）就能全部覆盖，更何况前期的100套保障房已经有一部分收入。
如今，北京武夷南区项目成为中国武夷下半年扭亏的关键，不过该项目今年能否达到收入确认条件，还未可知。针对上述问题，采访人员多次拨打中国武夷董秘办电话，但均无人接听，其证券事务代表电话无法拨通。
责任编辑：张蓓主编：张豫宁